エスパス東雲本町プレステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩21分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスパス東雲本町プレステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスパスシノノメホンマチプレステージ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲本町2丁目5-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩23分、比治山下駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島霞店内出張所(ATM) (554 m)
- コンビニ10件
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (135 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- みみょう保育園 (120 m)
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- 仁保新町保育園 (763 m)
- あい保育園仁保 (772 m)
- 大州保育園 (877 m)
- 本浦幼稚園 (886 m)
- さくらっ子共同保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパス東雲本町プレステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパス東雲本町プレステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～2,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より9.3% 高い↑ 広島県の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスパス東雲本町プレステージの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスパス東雲本町プレステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパス東雲本町プレステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万円です。専有面積は約68㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスパス東雲本町プレステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,550万円（37.3万円） |
エスパス東雲本町プレステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,550万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスパス東雲本町プレステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区の売買相場 | エスパス東雲本町プレステージのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
|---|---|
| 段原一丁目駅の売買相場 | エスパス東雲本町プレステージのある最寄りの段原一丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.57%下落（-304.6万円）、前年比で−2.32%下落（-55.2万円）しています。 |
エスパス東雲本町プレステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,690万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,550万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,263.3万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,550万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,120万円 | 31万円 |
エスパス東雲本町プレステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスパス東雲本町プレステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスパス東雲本町プレステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| スカイアーク51東雲本町 | 2020年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
| 東雲本町パークマンション | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ダイアパレス東雲本町 | 2016年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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