フローレンス西条ブールバール2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 広島県東広島市西条中央6丁目32-23
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩30分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス西条ブールバール2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスサイジョウブールバールニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 東広島市 西条中央6丁目32-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-0025 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市西条中央6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート西条中央7丁目店内出張所(ATM) (256 m)
- ファミリーマート西条中央4丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- もみじ銀行 西条住宅センター (540 m)
- 公園2件
- 三ツ城公園 (370 m)
- 三ツ城近隣公園 (397 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 西条中央7丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 東広島西条中央店 (378 m)
- ローソン 東広島西条中央店 (386 m)
- セブンイレブン 東広島西条中央1丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 東広島西条中央4丁目店 (511 m)
- ローソン 西条御条店 (912 m)
- セブンイレブン 東広島西条下見北店 (948 m)
- ローソン 東広島西条東店 (993 m)
- スーパー2件
- FRESTA(フレスタ) 西条店 (558 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西条御条店 (941 m)
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- 東広島市立西条小学校 (501 m)
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- 東広島市役所 三ツ城コミュニティハウス (409 m)
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- 東広島警察署 (929 m)
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- すぎた皮ふ科アレルギー科 (64 m)
- かわはらこどもクリニック (66 m)
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- 西条ときわクリニック (353 m)
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- かわの歯科 (462 m)
- からだ工房&マーメイド (506 m)
- 陽だまり(NPO法人) (507 m)
- 二階堂眼科 (559 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あい保育園西条中央 (502 m)
- オーエヌ第1保育園 (866 m)
- オーエヌ保育園 第1 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス西条ブールバール2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス西条ブールバール2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,520万～2,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東広島市の平均より3.7% 低い↓ 広島県の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス西条ブールバール2番館の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス西条ブールバール2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス西条ブールバール2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,150万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス西条ブールバール2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,643.8万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,500万円（21万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,070万円（24.3万円） |
フローレンス西条ブールバール2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,643.8万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス西条ブールバール2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 東広島市西条中央の売買相場 | フローレンス西条ブールバール2番館のある東広島市西条中央の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋55.1%上昇（＋865万円）しています。 |
|---|---|
| 東広島市の売買相場 | フローレンス西条ブールバール2番館のある東広島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.82%下落（-19.3万円）、前年比で＋3.83%上昇（＋86.3万円）しています。 |
| 西条（広島県）駅の売買相場 | フローレンス西条ブールバール2番館のある最寄りの西条（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.82%下落（-19.3万円）、前年比で−0.36%下落（-8.4万円）しています。 |
フローレンス西条ブールバール2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,343.3万円 | 19.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,744.3万円 | 25.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,965.8万円 | 24.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,498万円 | 21.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,600万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,594.4万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,070万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,827.6万円 | 23.8万円 |
| 東 | 1,792.5万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 21.3万円 |
フローレンス西条ブールバール2番館の売却のご相談
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フローレンス西条ブールバール2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス西条ブールバール2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシエロ西条中央 | 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス西条ブールバール通り | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
| ランドコア西条中央 | 2016年4月 | 8.3万円 | 2LDK | 10.0万円 | 16.6万円 |
| ローレルコート西条中央 | 2015年9月 | 8.5万円 | 4LDK | - | 17.0万円 |
| アルファステイツブールバール通り | 2015年6月 | 12.5万円 | 2SLDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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