ビアンカ東尾道駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
6階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 6階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県尾道市高須町4896-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東尾道駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビアンカ東尾道駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビアンカヒガシオノミチエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 尾道市 高須町4896-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒729-0141 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県尾道市高須町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東尾道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA尾道市尾道東支店 (183 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート尾道高須大新店内出張所(ATM) (185 m)
- しまなみ信用金庫高須支店 (404 m)
- 広島県信用組合 尾道支店 (527 m)
- 中国銀行 東尾道支店 (541 m)
- レイクALSA 尾道高須自動契約コーナー (548 m)
- 中国労働金庫 尾道支店 (652 m)
- 広島銀行 東尾道支店 (674 m)
- 公園1件
- 尾道東公園 (711 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 尾道高須大新店 (185 m)
- ローソン 尾道高須西新涯店 (605 m)
- セブンイレブン 尾道高須町店 (660 m)
- ファミリーマート 尾道高須町店 (923 m)
- ローソン 尾道山波店 (965 m)
- スーパー2件
- ハローズ東尾道店 (415 m)
- 生鮮食品オンリーワン 高須店 (477 m)
- 学校/教育施設3件
- 放課後等デイサービス高須あづみ (299 m)
- 尾道市立高須小学校 (758 m)
- 障害児通所支援事業所ゆうあい (888 m)
- 公共施設/機関3件
- 尾道警察署 高須交番 (142 m)
- 尾道市 東部公民館 (374 m)
- 尾道消防署 (842 m)
- 病院/医療10件
- 森のくまさん (120 m)
- くまさん訪問介護事業所 (123 m)
- アイ歯科 (179 m)
- はしもと歯科 (188 m)
- あすなろ鍼灸整骨院 (225 m)
- 宇根クリニック眼科 (231 m)
- 宇根クリニック (231 m)
- 第二小川歯科医院 (330 m)
- ポートカイロプラクティック (341 m)
- 接骨院ゑべすや東尾道 (362 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ゆめはうす認定こども園 (538 m)
- ゆめみ保育園 (563 m)
- うさぎとかめ保育園 (631 m)
- すばる保育園 (703 m)
- 尾道市立高須幼稚園 (705 m)
- 幼保連携型認定こども園たんぽぽ認定こども園 (892 m)
- おはな保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビアンカ東尾道駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビアンカ東尾道駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,269万～2,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尾道市の平均より15.2% 低い↓ 広島県の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビアンカ東尾道駅前の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
尾道市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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ビアンカ東尾道駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビアンカ東尾道駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,000万円です。専有面積は約99㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビアンカ東尾道駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,510万円（25.1万円） |
ビアンカ東尾道駅前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,510万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ビアンカ東尾道駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尾道市の売買相場 | ビアンカ東尾道駅前のある尾道市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.55%下落（-355万円）、前年比で−8.21%下落（-160万円）しています。 |
|---|
ビアンカ東尾道駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 25万円 |
| 4階〜6階 | 2,402.5万円 | 24万円 |
| 7階〜8階 | 2,450万円 | 24.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,480万円 | 25万円 |
| 11階〜12階 | 3,000万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,406万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,564.4万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,602.5万円 | 26.1万円 |
ビアンカ東尾道駅前の売却のご相談
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ビアンカ東尾道駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.9万円 | 4LDK | 99.99㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.9万円 | 4LDK | 99.99㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 13.9万円 | 4LDK | 99.99㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビアンカ東尾道駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 99.29㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 99.99㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 99.99㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 99.99㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 99.29㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 99.96㎡ / - | ||
| 12階 |
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