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ダイアパレスサンポート高松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴8件2023年05月04日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.63

424人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市浜ノ町69-13
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩6分
築年月
2003年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスサンポート高松の基本情報

ダイアパレスサンポート高松は、ダイア建設によって2003年05月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,516万～3,251万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサンポートタカマツ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 浜ノ町69-13管理形態-
郵便番号〒760-0011管理員-
築年月2003年5月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建12階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩6分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩10分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩19分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市浜ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩6分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩10分、片原町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (317 m)
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • JA香川県本店 (496 m)
    • JA香川信連本所 (498 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (525 m)
    • 日本銀行高松支店 (616 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (677 m)
    • 三井住友銀行 高松支店 (827 m)
    • 香川銀行 兵庫町支店 (855 m)
    • 百十四銀行西支店 (860 m)
  • 公園3件
    • 高松駅前広場地下ポート (316 m)
    • 玉藻公園 (630 m)
    • 瀬戸内緑地 (785 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (255 m)
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (324 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (417 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (427 m)
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (452 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (607 m)
    • ローソン 高松兵庫町店 (797 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (846 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (895 m)
    • ファミリーマート 高松磨屋町店 (950 m)
  • スーパー2件
    • マルナカ サンポート店 (174 m)
    • マルナカ 広場店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (345 m)
    • 穴吹カレッジグループ本部 (346 m)
    • 穴吹医療大学校 (348 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (389 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (392 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (411 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (411 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校高松学習センター (473 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (476 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (486 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四国地方整備局 (100 m)
    • 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (100 m)
    • 四国厚生支局 総務課 (100 m)
    • 四国経済産業局 (100 m)
    • 香川労働局 雇用環境・均等室 (100 m)
    • 中国四国農政局香川県拠点 地方参事官室・代表 (100 m)
    • 四国管区警察局 (100 m)
    • 高松地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (124 m)
    • 自衛隊香川地方協力本部 (124 m)
    • 四国行政評価支局 (124 m)
  • 病院/医療10件
    • 共立美容外科 高松院 (193 m)
    • サンポート高松クリニック (244 m)
    • 武田歯科医院 (290 m)
    • カイロプラクティックカルーナ (395 m)
    • サンポート歯科 (405 m)
    • よしまつクリニック (406 m)
    • デイサービスにぎわい (419 m)
    • むらせ内科クリニック (421 m)
    • 高松駅前アルファ歯科クリニック (584 m)
    • 玉藻クリニック (606 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 壱番街ドーム保育園 (931 m)
    • 高松市立扇町保育所 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスサンポート高松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスサンポート高松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,516万～3,251万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 134万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より104.3% 高い↑
香川県の平均より110.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 9位
高松市
368棟中 9位
浜ノ町
16棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスサンポート高松の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.2万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.1万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレスサンポート高松の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスサンポート高松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年4月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南-
2016年4月2,160万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約31万円 (約105万円)南-
2016年4月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南済
2016年3月2,160万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスサンポート高松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,363.8万円（34.5万円）
71〜80㎡1件2,680万円（35.7万円）
81〜90㎡1件3,180万円（39.7万円）

ダイアパレスサンポート高松の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,363.8万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレスサンポート高松の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高松市の売買相場ダイアパレスサンポート高松のある高松市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−24.94%下落（-319万円）、前年比で−33.54%下落（-484.3万円）しています。
高松（香川県）駅の売買相場ダイアパレスサンポート高松のある最寄りの高松（香川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.39%下落（-291.4万円）、前年比で−7.45%下落（-151.6万円）しています。

ダイアパレスサンポート高松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,454.4万円35.1万円
9階〜10階2,680万円35.7万円
11階〜12階2,350万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,465.5万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,465.5万円34.8万円

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ダイアパレスサンポート高松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月11.5万円3LDK68.57㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2020年7月11.5万円3LDK68.57㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2020年6月11.5万円3LDK68.57㎡34.5万円11.5万円1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK75.0㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2016年7月10.0万円3LDK75.0㎡30.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスサンポート高松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.6万円
68.57㎡ / -
2階
3階12.4万〜13.1万円
75.0㎡ / -
4階
5階
6階
7階14.6万〜15.3万円
80.18㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
68.57㎡ / 南
9階13.2万〜13.8万円
75.08㎡ / 南
10階
11階13.3万〜13.9万円
75.0㎡ / 南
12階

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