パークホームズ等々力レジデンススクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,060万 〜 9,520万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,060万円 〜 9,520万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3914人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区中町3丁目5-14
- 交通
- 東急大井町線「等々力駅」徒歩12分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ等々力レジデンススクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズトドロキレジデンススクエア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 中町3丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の等々力駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上野毛駅から徒歩13分、尾山台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 等々力7丁目店 (792 m)
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- ソフィア歯科医院 (191 m)
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- 更家内科クリニック (249 m)
- 小児科内科アレルギー科中町クリニック (257 m)
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- はまさんの家 (301 m)
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- 中町保育園 (465 m)
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- 深沢保育園 (599 m)
- 深沢幼稚園 (621 m)
- 茶々とどろき保育園 (647 m)
- わらべうた等々力保育園 (661 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (678 m)
- 保育所ハッピートーク等々力園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ等々力レジデンススクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ等々力レジデンススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,983万～1億1,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より57.2% 高い↑ 東京都の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,060万 〜 9,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ等々力レジデンススクエアの相場
- ㎡単価
- 126.9万円
- 坪単価
- 419.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ等々力レジデンススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,060万〜9,510万円対前年同月比↑ | 9,060万〜9,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ等々力レジデンススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万〜1億450万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約433万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約433万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約433万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約137万円 (約454万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ等々力レジデンススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,820万円（102.1万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 7,220.8万円（105.3万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 7,977.4万円（110.2万円） |
パークホームズ等々力レジデンススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,977.4万円（㎡単価110.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ等々力レジデンススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,708.5万円 | 94.5万円 |
| 2階 | 7,667万円 | 106.9万円 |
| 3階 | 6,931.6万円 | 98.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,318.9万円 | 91.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,380.1万円 | 102万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,322.1万円 | 102.4万円 |
| 東 | 6,176.7万円 | 86.2万円 |
| 西 | 7,597万円 | 108.7万円 |
パークホームズ等々力レジデンススクエアの売却のご相談
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パークホームズ等々力レジデンススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.81㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ等々力レジデンススクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 56.98㎡ / 南 | 21万〜22万円 71.03㎡ / 南 |
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 56.98㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 71.78㎡ / 西 |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 56.98㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 73.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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