• 検索結果がここに表示されます

Dグラフォート佐賀エクセレンテージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
7階、5LK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円7階, 5LK, 約80㎡の例
売買履歴62件2024年01月01日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％7階, 5LK, 約80㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.88

112人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市水ヶ江1丁目2-36
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩25分
築年月
2007年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの基本情報

Dグラフォート佐賀エクセレンテージは、大和ハウス工業によって2007年10月に竣工された総戸数92戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,392万～2,044万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートサガエクセレンテージ管理会社大和ライフネクスト
住所佐賀県 佐賀市 水ヶ江1丁目2-36管理形態委託
郵便番号〒840-0054管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり121円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建14階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩25分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市水ヶ江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長崎銀行佐賀支店 (91 m)
    • 佐賀共栄銀行本店営業部 (328 m)
    • 佐賀信用金庫本店 (429 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行佐賀店 (444 m)
    • 親和銀行 佐賀中央支店 (476 m)
    • 西日本シティ銀行 佐賀支店 (537 m)
    • 佐賀銀行県庁支店 (541 m)
    • 三井住友信託銀行佐賀支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店佐賀県庁内出張所 (556 m)
    • みずほ銀行 佐賀支店 (566 m)
  • 公園1件
    • 佐賀城公園 (742 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 佐賀水ケ江店 (292 m)
    • ローソン 佐賀県医療センター好生館店 (361 m)
    • ファミリーマート 佐賀県庁店 (520 m)
    • セブンイレブン 佐賀城内2丁目店 (525 m)
    • ローソン 佐賀中の小路店 (575 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財2丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 佐賀東佐賀店 (698 m)
    • ミニストップ 佐賀田代2丁目店 (791 m)
    • セブンイレブン 佐賀与賀町店 (827 m)
  • スーパー1件
    • アスタラビスタ 佐賀店 (546 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐賀市医師会立看護専門学校 (344 m)
    • 佐賀大学 まちづくりサテライトゆっつらーと館 (355 m)
    • 緑ドレスメーカー服飾専門学校 (367 m)
    • 私立龍谷高校 (465 m)
    • 佐賀龍谷学園 (496 m)
    • 寺元ドレメデザイン専門学校 (525 m)
    • 国立佐賀大学教育学部附属小学校 (595 m)
    • 佐賀市立循誘小学校 (691 m)
    • 夢未来高等学院佐賀校 (750 m)
    • 佐賀県立佐賀西高校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀警察署 佐嘉神社角交番 (156 m)
    • 北水会館 (356 m)
    • 佐賀県立図書館 (431 m)
    • 佐賀市役所 教育委員会 教育部 社会教育課 総務企画係 (493 m)
    • 佐賀保護観察所 (513 m)
    • 佐賀地方法務局 (513 m)
    • 佐賀県庁 (545 m)
    • 消防試験研究センター(一般財団法人)佐賀県支部 (550 m)
    • 佐賀県消防協会 (604 m)
    • ハローワーク佐賀 (628 m)
  • 病院/医療10件
    • 古賀クリニック (52 m)
    • 南里泌尿器科医院 (104 m)
    • 佐野歯科医院 (134 m)
    • あさりメンタルクリニック (151 m)
    • 内野産婦人科 (164 m)
    • 境野病院 (180 m)
    • 宮崎歯科医院 (199 m)
    • 美川眼科医院 (251 m)
    • 高森歯科医院 (254 m)
    • 凌皮膚科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐賀大学教育学部附属幼稚園 (154 m)
    • おへそこども園 (218 m)
    • 佐賀カトリック幼稚園 (497 m)
    • 藤影幼稚園 (538 m)
    • おへそ保育園 (547 m)
    • 佐賀県私立幼稚園連合会 (550 m)
    • 龍谷保育園 (598 m)
    • 佐賀市立城東保育所 (612 m)
    • 龍谷幼稚園 (619 m)
    • さがのゆめ八幡保育園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にDグラフォート佐賀エクセレンテージの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,392万～2,044万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
67万円 〜 75万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より13.0% 高い↑
佐賀県の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、5LK、約80㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 78位
佐賀市
123棟中 43位
水ヶ江
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグラフォート佐賀エクセレンテージの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、5LK、80㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,100万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,858万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年11月1,650万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年11月1,858万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年10月1,888万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約69万円)南-
2023年10月1,650万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,452.2万円（21.3万円）
71〜80㎡10件1,871万円（25.7万円）
81〜90㎡37件1,831.9万円（21.9万円）
91〜100㎡12件1,953.3万円（21.5万円）

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,831.9万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

佐賀市の売買相場Dグラフォート佐賀エクセレンテージのある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落（-81.6万円）、前年比で−30.83%下落（-439万円）しています。
佐賀駅の売買相場Dグラフォート佐賀エクセレンテージのある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落（-96.6万円）、前年比で−31.65%下落（-453.3万円）しています。

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,750万円21.6万円
4階〜6階1,440万円21万円
7階〜9階1,847.3万円21.5万円
10階〜12階1,848.7万円22.1万円
13階〜14階1,887.5万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,713.6万円23.4万円
4LDK/4SLDK等1,845.6万円21.7万円
5LDK/5SLDK等1,835万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810.5万円21.8万円
西1,740.4万円23万円
北/北東/北西1,830万円20.9万円

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、5LK、約80㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月11.0万円3LDK73.74㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2020年12月11.5万円3LDK73.7㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2020年11月11.5万円3LDK73.7㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2020年10月11.5万円3LDK73.7㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2020年8月10.0万円3LDK73.74㎡10.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート佐賀エクセレンテージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
73.7㎡ / -
2階12.9万〜13.6万円
87.65㎡ / 西
3階10.1万〜10.6万円
68.25㎡ / 西
4階
5階10.2万〜10.7万円
68.25㎡ / 西
6階10.7万〜11.2万円
71.0㎡ / 西
7階13.2万〜13.9万円
87.65㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
87.65㎡ / 北西
8階12.8万〜13.5万円
80.36㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
90.71㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
68.25㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
80.15㎡ / 南
11階13万〜13.7万円
80.36㎡ / 南
12階14.8万〜15.5万円
90.85㎡ / 南
13階11.4万〜12万円
73.34㎡ / 西		14.8万〜15.6万円
90.71㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

佐賀県佐賀市の人気エリアから中古マンションを探す

佐賀県の市区町村からマンションを探す

佐賀県の路線から探す

佐賀市の他のエリアから中古マンションを探す

佐賀市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる