ランドゥール兵庫夢咲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.46
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43
- 交通
- JR長崎本線(鳥栖-長崎)「佐賀駅」徒歩24分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドゥール兵庫夢咲の基本情報
建物・設備
名称 | ランドゥールヒョウゴユメサキ | 管理会社 | ベストコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 佐賀県 佐賀市 兵庫北5丁目11-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒849-0919 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5K、5DK、5LK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ランドクリエーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市兵庫北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR長崎本線(鳥栖-長崎)の佐賀駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ゆめタウン 佐賀 共同出張所 (244 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン佐賀内出張所(ATM) (316 m)
- エブリワン兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ミニストップ佐賀兵庫町 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- JAさが佐賀市ゆめさき支所 (771 m)
- ミニストップ佐賀大財2丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 九州労働金庫 佐賀県本部 (900 m)
- 公園2件
- 夢咲公園 (502 m)
- 大溝公園 (990 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 佐賀兵庫藤木店 (290 m)
- ローソン 佐賀北部バイパス店 (452 m)
- ポプラ佐賀兵庫北店 (556 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫北店 (662 m)
- セブンイレブン 佐賀兵庫店 (797 m)
- セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (920 m)
- セブンイレブン 佐賀東中野店 (983 m)
- スーパー2件
- alta(アルタ) 兵庫店ゆめ咲きいちば (939 m)
- スーパーモリナガ 高木瀬店 (941 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立佐賀清和高校 (249 m)
- 私立佐賀清和中学校 (250 m)
- 佐賀県立致遠館高校 (547 m)
- チャイルドハートゆめさき (574 m)
- 佐賀市 中央児童センター (627 m)
- 託児所ぽんぽん (634 m)
- ペットハウスハニーレイ (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐賀市役所 市民生活部 人権・同和政策・男女参画課 人権啓発係 (527 m)
- 佐賀消防署 (714 m)
- 佐賀地区防犯協会 (759 m)
- 佐賀警察署 (769 m)
- 佐賀地方気象台 技術課・天気予報 (827 m)
- 佐賀第二合同庁舎 (827 m)
- 福岡出入国在留管理局佐賀出張所 (829 m)
- 佐賀税務署 (832 m)
- 佐賀労働基準監督署 (847 m)
- 佐賀年金事務所 (972 m)
- 病院/医療10件
- 統合医療やまのうち小児科・内科 (49 m)
- 夢咲胃腸内科 (84 m)
- 庄野真由美レディースクリニック (162 m)
- あすく歯科医院 (196 m)
- ももた耳鼻咽喉科 (214 m)
- HBC整骨院ZEN (243 m)
- ゆめ咲歯科クリニック (245 m)
- ゆめ眼科医院 (248 m)
- かもめ歯科クリニック (303 m)
- ゆきデンタルクリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ニチイキッズ夢咲保育園 (212 m)
- ちえんかん保育園 (331 m)
- さがのゆめ保育園 (495 m)
- あおぞら保育園 (683 m)
- ふじ託児所 (865 m)
- 神野保育園 (895 m)
- 認定こども園神野保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドゥール兵庫夢咲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドゥール兵庫夢咲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,597万~2,839万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 佐賀市の平均より63.1% 高い↑ 佐賀県の平均より58.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ランドゥール兵庫夢咲の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
売買価格相場の未来予想
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ランドゥール兵庫夢咲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドゥール兵庫夢咲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,750万円です。専有面積は約54㎡〜約96㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,720万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,720万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
2022年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
2022年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
2022年10月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して+25.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ランドゥール兵庫夢咲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 1,477万円(25.8万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 1,773.3万円(24万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 2,489.6万円(29.2万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 2,265万円(24.4万円) |
ランドゥール兵庫夢咲の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,489.6万円(㎡単価29.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ランドゥール兵庫夢咲の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
佐賀市の売買相場 | ランドゥール兵庫夢咲のある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落(-81.6万円)、前年比で−30.83%下落(-439万円)しています。 |
---|---|
佐賀駅の売買相場 | ランドゥール兵庫夢咲のある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落(-96.6万円)、前年比で−31.65%下落(-453.3万円)しています。 |
ランドゥール兵庫夢咲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,530万円 | 25.1万円 |
3階〜4階 | 1,911.4万円 | 23.3万円 |
5階〜6階 | 1,756.7万円 | 25.6万円 |
7階 | 2,180万円 | 25.5万円 |
8階 | 2,325.2万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,487.8万円 | 26万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,738.8万円 | 23.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,470.7万円 | 28.7万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,710万円 | 23万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,046.7万円 | 24.7万円 |
西 | 2,180.9万円 | 28.9万円 |
ランドゥール兵庫夢咲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランドゥール兵庫夢咲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年9月 | 11.2万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 22.4万円 | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 11.2万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 22.4万円 | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
2023年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.1㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドゥール兵庫夢咲の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.4万〜13.1万円 85.33㎡ / - | ||
2階 | 8.2万〜8.6万円 54.97㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 72.92㎡ / 西 | |
3階 | 11.3万〜11.8万円 73.0㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 91.48㎡ / 南 | |
4階 | 8.7万〜9.2万円 57.93㎡ / - | ||
5階 | 11万〜11.5万円 74.1㎡ / 西 | ||
6階 | 8.6万〜9万円 57.93㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 74.1㎡ / 西 | |
7階 | 11.4万〜12万円 72.5㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 85.33㎡ / - | |
8階 | 8.7万〜9.1万円 57.93㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 79.0㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 85.33㎡ / - |
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- 北川副町大崎
- 北川副町古賀
- 北川副町武藤
- 北川副町南佐賀
- 北川副町南佐賀団地
- 北堀端
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- 金立町大字千布
- 金立町大字薬師丸
- 久保泉町大字上和泉
- 久保泉町大字川久保
- 久保泉町大字下和泉
- 神野西
- 神野東
- 巨勢町大字牛島
- 巨勢町大字修理田
- 巨勢町大字高尾
- 巨勢町大字東西
- 紺屋町
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- 道祖元町
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- 昭栄町
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- 末広
- 成章町
- 高木瀬団地
- 高木瀬町大字長瀬
- 高木瀬町大字東高木
- 高木瀬町坪上
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- 天祐
- 天祐団地
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- 西田代町
- 西与賀町大字相応津
- 西与賀町大字高太郎
- 西与賀町大字厘外
- 西与賀町厘外中
- 蓮池町大字古賀
- 蓮池町大字小松
- 蓮池町大字蓮池
- 蓮池町大字見島
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- 兵庫町大字瓦町
- 兵庫町大字西渕
- 兵庫町大字渕
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- 兵庫町大字藤木
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