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パークナード桑名駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
6階、3、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円6階, 3, 約72㎡の例
売買履歴20件2022年09月30日更新
家賃相場12.8万 〜 14万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3, 約72㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.37

192人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市有楽町7
交通
  • 養老鉄道「桑名駅」徒歩2分
築年月
2008年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークナード桑名駅前の基本情報

パークナード桑名駅前は、パナホームによって2008年08月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,731万～3,699万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークナードクワナエキマエ管理会社住友不動産建物サービス
住所三重県 桑名市 有楽町7管理形態-
郵便番号〒511-0079管理員-
築年月2008年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社パナホームバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークナード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市有楽町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の桑名駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセスは抜群です。西桑名駅から徒歩5分、馬道駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (200 m)
    • 三菱UFJ銀行桑名支店 (201 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (244 m)
    • ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 百五銀行桑名駅前出張所 (308 m)
    • 中京銀行桑名支店 (318 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (329 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅西支店 (353 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (459 m)
  • 公園1件
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (127 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (188 m)
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (274 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (368 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (379 m)
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (394 m)
    • ファミリーマート 桑名市民会館前店 (713 m)
    • ファミリーマート 桑名中央通店 (783 m)
    • ローソン 桑名新矢田二丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 桑名中央町店 (954 m)
  • スーパー3件
    • 一号舘 桑名駅西店 (437 m)
    • アピタ 桑名店 (452 m)
    • バロー 桑名東店 (617 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 桑名市立修徳小学校 (289 m)
    • 桑名文化専門学校 (401 m)
    • 桑名市立精義小学校 (445 m)
    • 三重県立桑名高校 (706 m)
    • 桑名高校 全日制職員室 総務 (723 m)
    • 桑名市立光風中学校 (770 m)
    • 桑名市立大成小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (113 m)
    • ハローワーク桑名 (150 m)
    • 桑名公共職業安定所 (152 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (152 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (163 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (190 m)
    • 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (213 m)
    • 桑名市精儀まちづくり拠点施設 (564 m)
    • 桑名市立中央図書館 (606 m)
    • 桑名市保健センター (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉川歯科医院 (93 m)
    • カトウ医院 (111 m)
    • Toki Dental Clinic (124 m)
    • 桑栄歯科 (128 m)
    • そうえい皮膚科 (129 m)
    • 松原クリニック (149 m)
    • 田渕眼科 (183 m)
    • ごとう歯科クリニック (192 m)
    • 加藤産婦人科 (231 m)
    • やまもと腎泌尿器科 (248 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 厚生館保育所 (112 m)
    • 桑名市立光風幼稚園 (293 m)
    • 津田桑名幼稚園 (346 m)
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (620 m)
    • 養泉寺保育園 (742 m)
    • 桑陽保育所 (791 m)
    • 桑名市立成徳南幼稚園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークナード桑名駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークナード桑名駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,731万～3,699万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
125万円 〜 140万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較桑名市の平均より57.2% 高い↑
三重県の平均より88.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3、約72㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 17位
桑名市
56棟中 7位
有楽町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークナード桑名駅前の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.4万円

売買価格相場の未来予想

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パークナード桑名駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↓2,780万〜2,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークナード桑名駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,230万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2022年8月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2021年9月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2021年8月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)--
2021年7月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークナード桑名駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件3,087万円（41.7万円）

パークナード桑名駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,087万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークナード桑名駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,180万円36.2万円
4階〜6階2,917.3万円38.7万円
7階〜12階3,189.1万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,053.2万円41.3万円
4LDK/4SLDK等3,180万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,090.6万円41.7万円

パークナード桑名駅前の売却のご相談

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パークナード桑名駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.0万円4LDK87.93㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2023年2月14.0万円4LDK87.93㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2014年9月12.8万円3LDK76.13㎡25.6万円12.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークナード桑名駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.7万〜14.4万円
87.93㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
87.93㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
76.13㎡ / -
6階
7階
8階
9階12.2万〜12.9万円
76.13㎡ / 南
10階
11階
12階11.8万〜12.4万円
72.44㎡ / 南

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