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丸美ロイヤル常磐

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴25件2019年03月05日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.76

253人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市ときわ2丁目12-11
交通
  • 近鉄湯の山線「伊勢松本駅」徒歩8分
築年月
1994年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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丸美ロイヤル常磐の基本情報

丸美ロイヤル常磐は、丸美産業によって1994年11月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約99㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,395万～2,328万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルミロイヤルトキワ管理会社東芝エレベータ
住所三重県 四日市市 ときわ2丁目12-11管理形態委託
郵便番号〒510-0834管理員巡回
築年月1994年11月管理費1㎡あたり110円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市ときわ2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄湯の山線の伊勢松本駅で徒歩8分、アクセス良好です。中川原駅から徒歩12分、赤堀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 百五銀行松本支店 (141 m)
    • 第三銀行松本支店 (428 m)
    • 三重銀行常磐支店 (495 m)
    • 北伊勢上野信用金庫松本支店 (686 m)
    • ミニストップ四日市城東 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • サークルK日永 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園1件
    • コスモ緑地 (992 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 四日市ときわ一丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 四日市ときわ5丁目店 (561 m)
    • ローソン 四日市ときわ店 (565 m)
    • ローソン 四日市中川原店 (635 m)
    • ファミリーマート 四日市城西町店 (781 m)
    • ミニストップ 四日市大井手店 (842 m)
  • スーパー2件
    • 一号舘 松本店 (187 m)
    • 業務スーパー 四日市松本店 (783 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 常盤学童保育所 (750 m)
    • 四日市市立常磐西小学校 (751 m)
    • 四日市市立常磐小学校 (856 m)
    • 四日市市立常磐中学校 (883 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大井手集会所 (598 m)
    • 四日市市消防本部 四日市市消防団 常磐分団詰所 (991 m)
    • 四日市市役所 地区市民センター 常磐地区市民センター (991 m)
    • 四日市南警察署 常磐交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 落合クリニック (120 m)
    • みやび眼科 (163 m)
    • 川村歯科クリニック (169 m)
    • 慈芳産婦人科・内科・リウマチ科 (398 m)
    • 村山医院 (399 m)
    • 仁こどもクリニック (451 m)
    • コンドウ歯科医院 (456 m)
    • 介護施設ひまわり (475 m)
    • 松谷皮フ科クリニック (477 m)
    • おの心のクリニック (506 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • スマイルキッズルーム (389 m)
    • まきば幼稚園 (589 m)
    • 四日市市立ときわ保育園 (654 m)
    • こっこ保育園 (753 m)
    • 四日市市立常磐中央幼稚園 (819 m)
    • ときわ幼稚園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

丸美ロイヤル常磐の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

丸美ロイヤル常磐の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,395万～2,328万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
64万円 〜 77万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より9.1% 低い↓
三重県の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 181位
四日市市
127棟中 63位
ときわ
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 丸美ロイヤル常磐の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.4万円

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丸美ロイヤル常磐の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↑1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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丸美ロイヤル常磐の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,690万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2018年10月1,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年9月1,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-
2017年9月1,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約53万円)南-
2017年8月1,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約53万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

丸美ロイヤル常磐の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件1,455.6万円（19.9万円）
81〜90㎡8件1,467.5万円（17.2万円）
91〜100㎡3件1,913.3万円（21.1万円）

丸美ロイヤル常磐の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,455.6万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

丸美ロイヤル常磐の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

四日市市の売買相場丸美ロイヤル常磐のある四日市市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.29%上昇（＋25.5万円）、前年比で−15.27%下落（-359.5万円）しています。

丸美ロイヤル常磐の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,537.1万円17.6万円
4階〜7階1,620万円18.1万円
8階〜9階1,730万円19.7万円
10階〜11階1,455.6万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,473万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,582万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,541.8万円19.3万円
北/北東/北西1,590万円21.4万円

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丸美ロイヤル常磐の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円4LDK80.0㎡--1〜5南
2017年4月10.0万円4LDK80.0㎡--1〜5南
2017年3月10.0万円4LDK80.0㎡--1〜5南
2017年2月10.0万円4LDK80.0㎡--1〜5南
2017年1月10.0万円4LDK80.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

丸美ロイヤル常磐の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
80.0㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
78.8㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
90.7㎡ / 南東
4階
5階
6階10万〜10.5万円
84.25㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
99.66㎡ / -
7階
8階10.7万〜11.2万円
90.7㎡ / 南東
9階11.8万〜12.3万円
99.69㎡ / -
10階9.4万〜9.9万円
74.2㎡ / 南
11階9万〜9.5万円
74.2㎡ / 南

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