ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 290万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 290万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 18.4％ 〜 22.5％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [三重県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 三重県志摩市磯部町的矢939-105
- 交通
- 近鉄志摩線「穴川駅」徒歩73分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヴァンベールシママトヤワン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 志摩市 磯部町的矢939-105 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒517-0204 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県志摩市磯部町的矢に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄志摩線の穴川駅で徒歩73分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 233万～496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 志摩市の平均より0.6% 高い↑ 三重県の平均より75.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 280万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の相場
- ㎡単価
- 4.8万円
- 坪単価
- 16万円
志摩市の相場
- ㎡単価
- 4.8万円
- 坪単価
- 15.9万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 280万〜290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜2,000万円です。専有面積は約48㎡〜約97㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-3.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して-39.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 493.5万円（10.2万円） |
| 51〜60㎡ | 72件 | 521.9万円（9.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 627.3万円（9.8万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 991.7万円（12.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,975万円（20.2万円） |
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は521.9万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 志摩市の売買相場 | ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾のある志摩市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−33.33%下落（-70万円）、前年比で−57.52%下落（-189.6万円）しています。 |
|---|
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 515.9万円 | 8.3万円 |
| 4階〜6階 | 504.2万円 | 9.1万円 |
| 7階〜9階 | 580.3万円 | 10万円 |
| 10階〜12階 | 983.1万円 | 14.3万円 |
| 13階〜14階 | 855万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 519.5万円 | 9.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 547.8万円 | 9.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,077.2万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 695.2万円 | 11.1万円 |
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の売却のご相談
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ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：18.4％ 〜 22.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 69.95㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 58.0㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 77.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 55.45㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 58.72㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 77.24㎡ / 南 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 57.38㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 58.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 55.45㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 55.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.7万〜6万円 69.95㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 55.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 48.21㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 58.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 66.71㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.5万〜6.9万円 77.24㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.4万〜6.8万円 77.24㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 4.1万〜4.3万円 48.21㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 77.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 6.6万〜7万円 77.24㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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