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ルーラルつづみ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
2階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円2階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴46件2024年01月17日更新
家賃相場4.9万 〜 5.8万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％2階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.0

198人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県鈴鹿市寺家1丁目19-19
交通
  • 近鉄名古屋線「鼓ヶ浦駅」徒歩16分
築年月
1988年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルーラルつづみの基本情報

ルーラルつづみは、和田庄によって1988年03月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。施工は宮崎工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約60㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は487万～685万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーラルツヅミ管理会社ミソノサービス
住所三重県 鈴鹿市 寺家1丁目19-19管理形態委託
郵便番号〒510-0254管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社和田庄バイク置き場-
施工会社宮崎工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県鈴鹿市寺家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の鼓ヶ浦駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。磯山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 鈴鹿磯山3丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 鈴鹿寺家店 (809 m)
    • ファミリーマート 磯山駅前店 (999 m)
  • スーパー1件
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス磯山店 (656 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 鈴鹿市立鼓ケ浦小学校 (293 m)
    • 鈴鹿市立鼓ケ浦中学校 (907 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 鈴鹿市役所 公民館 鼓ケ浦公民館 (195 m)
    • 鼓ケ浦公民館 (195 m)
  • 病院/医療10件
    • スズカ歯科 (354 m)
    • 別府内科クリニック (548 m)
    • 鼓ケ浦デイサービスセンター (645 m)
    • みのうらレディースクリニック (731 m)
    • 優の里ロイヤル 適合高齢者専用賃貸住宅 (814 m)
    • さわ内科胃腸科クリニック (815 m)
    • 鈴鹿シルバーケア豊壽園 通所介護センター (835 m)
    • 社会福祉法人優 訪問介護事業部 (877 m)
    • 新田外科内科 (885 m)
    • 長井歯科 (915 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 鼓ケ浦保育園 (360 m)
    • 第一さくら幼稚園 (767 m)
    • 白百合幼稚園 (795 m)
    • いそやま保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーラルつづみの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格487万～685万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
28万円 〜 37万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較鈴鹿市の平均より50.2% 低い↓
三重県の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 332位
鈴鹿市
61棟中 60位
寺家
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルーラルつづみの相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.7万円

  • 鈴鹿市の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.4万円

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ルーラルつづみの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↓480万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーラルつづみの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜680万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年12月350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約20万円)南-
2020年6月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)--
2020年5月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)--
2020年4月680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.5万円となっております。以前の期間と比較して-38.69％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーラルつづみの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡42件421.4万円（7.4万円）
61〜70㎡9件373.3万円（6.2万円）

ルーラルつづみの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は421.4万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルーラルつづみの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階405.6万円7万円
2階394.9万円6.9万円
3階483万円8.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等360万円6万円
2LDK/2SLDK等475万円8.3万円
3LDK/3SLDK等414.1万円7.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西383.6万円6.6万円
東440万円7.7万円

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ルーラルつづみの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.9万円2LDK56.97㎡4.9万円-1〜5南西
2017年5月5.5万円2LDK56.97㎡5.5万円-1〜5南
2017年5月4.9万円2LDK56.97㎡--1〜5南東
2017年4月5.5万円2LDK56.97㎡--1〜5南東
2017年3月5.5万円2LDK56.97㎡5.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーラルつづみの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.1万円
60.38㎡ / 南東		4.5万〜4.7万円
56.97㎡ / 東
2階4.7万〜5万円
56.97㎡ / 南東		4.7万〜5万円
56.97㎡ / 南東
3階4.7万〜5万円
56.97㎡ / -		4.9万〜5.1万円
56.97㎡ / 南

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