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スコーナーフース久保田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
4階、3、約79㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円4階, 3, 約79㎡の例
売買履歴60件2023年11月15日更新
家賃相場10.7万 〜 11万円
表面利回り8.4％ 〜 10.2％4階, 3, 約79㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.73

364人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市久保田3丁目1-8
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩14分
築年月
2003年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スコーナーフース久保田の基本情報

スコーナーフース久保田は、2003年03月に竣工された総戸数55戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,406万～1,733万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スコーナーフースクボタ管理会社穴吹コミニュティ
住所山形県 山形市 久保田3丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒990-2482管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市久保田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • きらやか銀行南館支店 (46 m)
    • きらやか銀行西支店 (47 m)
    • JA山形市上町支店 (505 m)
    • 山形信用金庫市南支店 (522 m)
    • ファミリーマート山形篭田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ山形駅西口店出張所 (645 m)
    • 荘内銀行あかねケ丘支店 (715 m)
    • 山形銀行城南支店 (836 m)
    • JA山形市本店 (840 m)
    • ファミリーマート山形幸町 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
  • 公園3件
    • 双葉公園 (334 m)
    • あかねケ丘公園 (626 m)
    • 篭田第3号公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山形久保田3丁目店 (74 m)
    • ファミリーマート 山形春日町店 (535 m)
    • セブンイレブン 山形駅西口店 (580 m)
    • ローソン 山形上町店 (621 m)
    • ファミリーマート 山形篭田一丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 山形清住町3丁目店 (790 m)
    • セブンイレブン 山形城西町2丁目店 (803 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (882 m)
    • ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (889 m)
    • セブンイレブン 山形篭田3丁目店 (904 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 山形駅西口店 (643 m)
    • ヤマザワ 清住町店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立第三中学校 (482 m)
    • 山形市立商業高校 (680 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校山形校 (715 m)
    • 富士通オープンカレッジ山形校 (837 m)
    • 山形県立霞城学園高校 (879 m)
    • 山形県立 霞城学園高等学校 定時制職員室 (891 m)
    • 放送大学山形学習センター (891 m)
    • 専門学校山形V.カレッジ (945 m)
    • レッツコンピュータ学院山形校 (947 m)
    • 翔洋学園高等学校山形マイン学習センター (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形年金事務所 (556 m)
    • 山形市 西部公民館 (666 m)
    • 山形県パスポートセンター (891 m)
    • 山形県すまい情報センター 県営住宅・特優賃 (891 m)
    • 山形県観光物産協会 (891 m)
    • 霞城セントラル市民課証明コーナー (903 m)
    • 山形市 霞城公民館 (928 m)
    • 山形市役所 教育委員会 総合学習センター (928 m)
    • 山形市立図書館霞城分館 (930 m)
    • 山形市役所 上下水道部 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • しのだ歯科医院 (83 m)
    • 笠原整形外科 (91 m)
    • 有料老人ホームハートランド (134 m)
    • 小松歯科医院 (272 m)
    • 結城歯科医院 (312 m)
    • だいせんデイサービス山形駅西 (312 m)
    • 霞城眼科クリニック (346 m)
    • 牧野歯科医院 (393 m)
    • 荒井小児科医院 (394 m)
    • あかねヶ丘高橋レディスクリニック (398 m)
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    • 愛育保育園 (486 m)
    • いちご乳児園 (604 m)
    • 白鳩保育園 (788 m)
    • つばさ保育園 (829 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (833 m)
    • 木の実西部保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スコーナーフース久保田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スコーナーフース久保田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,406万～1,733万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
61万円 〜 67万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より4.6% 低い↓
山形県の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3、約79㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 53位
山形市
82棟中 42位
久保田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スコーナーフース久保田の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

売買価格相場の未来予想

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スコーナーフース久保田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↓1,460万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スコーナーフース久保田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜1,890万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,750万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年10月1,750万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年9月1,750万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年8月1,890万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年7月1,890万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スコーナーフース久保田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件1,523.9万円（20万円）
81〜90㎡29件1,875.5万円（21.9万円）

スコーナーフース久保田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,523.9万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

スコーナーフース久保田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

山形市の売買相場スコーナーフース久保田のある山形市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.04%下落（-386.6万円）、前年比で−41.66%下落（-534.9万円）しています。
山形駅の売買相場スコーナーフース久保田のある最寄りの山形駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−44.52%下落（-520.8万円）、前年比で−52.05%下落（-704.6万円）しています。

スコーナーフース久保田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,493万円19.9万円
3階〜6階1,745.8万円21.3万円
7階1,230万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,688.4万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,623.7万円20.4万円

スコーナーフース久保田の売却のご相談

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スコーナーフース久保田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3、約79㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK75.16㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2023年6月11.0万円3LDK75.16㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2023年5月11.0万円3LDK75.16㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2023年5月11.0万円3LDK75.16㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2023年4月11.0万円3LDK75.16㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スコーナーフース久保田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.8万円
75.16㎡ / 南西
2階
3階10.8万〜11.3万円
75.16㎡ / 南
4階
5階11.2万〜11.8万円
77.34㎡ / 南		12.4万〜13万円
87.64㎡ / -
6階12.2万〜12.8万円
85.73㎡ / -
7階11.4万〜12万円
79.6㎡ / 南西
8階

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