グローリオ蘆花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,240万 〜 7,600万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,240万円 〜 7,600万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 687件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目12-1
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ蘆花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオロカコウエン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 363戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
セコムグループが「安心・安全」をコンセプトに分譲する「グローリオ蘆花公園」。敷地内に140の監視カメラを設置するほか、様々なセキュリティ施策がほどこされた邸宅です。京王電鉄京王線「芦花公園」駅から徒歩6分 の好立地で、「安心・安全」に加え、都会に住まう住人の利便性も確保する高級レジデンスといえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (139 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (344 m)
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- きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (406 m)
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- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (358 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (421 m)
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- ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (450 m)
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- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (486 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (502 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (520 m)
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- 烏山区民会館 (445 m)
- 烏山出張所 (445 m)
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- 烏山総合支所 (570 m)
- からすやま子ども家庭支援センター (570 m)
- 北烏山保管所 (728 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム (99 m)
- 中宿産婦人科医院 (156 m)
- SOMPOケア烏山 訪問介護 (175 m)
- 腎内科クリニック世田谷 (177 m)
- 芦花眼科 (179 m)
- 平井皮フ科医院 (186 m)
- みなと歯科医院 (192 m)
- デイサービス悠ゆう (195 m)
- 慶仁クリニック (213 m)
- 子どもと家族のメンタルクリニックやまねこ (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メネス保育園 (242 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (257 m)
- 北烏山なごみ保育園 (264 m)
- 芦花保育園 (371 m)
- 第二いちご保育園 (540 m)
- 烏山保育園 (566 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (570 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (593 m)
- 烏山北保育園 (643 m)
- 西之谷保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ蘆花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ蘆花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,302万～1億8,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,240万 〜 7,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ蘆花公園の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ蘆花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ | 7,240万〜7,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ蘆花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜1億4,800万円です。専有面積は約47㎡〜約172㎡です。全部で687件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,860万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で687件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。
2011年〜2015年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2016年〜2020年では、540件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ蘆花公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 33件 | 4,118.5万円（85.7万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 4,696.5万円（80.1万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 5,269.9万円（78.4万円） |
| 71〜80㎡ | 184件 | 5,785.2万円（76.3万円） |
| 81〜90㎡ | 213件 | 6,247.5万円（73.7万円） |
| 91〜100㎡ | 130件 | 7,380.7万円（78.4万円） |
| 101㎡〜 | 102件 | 9,428.7万円（75.9万円） |
グローリオ蘆花公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,247.5万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グローリオ蘆花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,170.4万円 | 74.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,001.7万円 | 77.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,618万円 | 75.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,833.7万円 | 75.9万円 |
| 9階〜10階 | 7,974.4万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,331.2万円 | 85.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,094万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,613.6万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,756.6万円 | 76.8万円 |
| 東 | 6,138万円 | 84.2万円 |
| 西 | 4,135.2万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,892.3万円 | 82.5万円 |
グローリオ蘆花公園の売却のご相談
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グローリオ蘆花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22.1万円 | 2LDK | 72.27㎡ | 22.1万円 | 22.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.9万円 | 2LDK | 66.8㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.95㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 47.76㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.48㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ蘆花公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.7万円 88.0㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 88.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 74.46㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 71.84㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 82.41㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 47.76㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 74.48㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 88.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 65.37㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 80.64㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 89.26㎡ / 南西 |
| 5階 | 22.8万〜23.9万円 79.02㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 109.17㎡ / 南西 | |
| 6階 | 25.1万〜26.4万円 80.64㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 86.62㎡ / 南西 | |
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 80.64㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 93.51㎡ / - | |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 78.21㎡ / 南 | 27.6万〜28.9万円 93.75㎡ / 南東 | |
| 9階 | 23.6万〜24.7万円 78.21㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 97.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 24万〜25.2万円 81.26㎡ / - | 28.3万〜29.8万円 95.42㎡ / 南東 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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グローリオ蘆花公園は、セコムホームライフによって2009年09月に竣工された総戸数363戸の10階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約172㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,302万～1億8,902万円、参考相場単価は91万円/㎡～109万円/㎡となっています。