エルヴィーナ中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 320万円
2階、2DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 320万円 | 2階, 2DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.5％ | 2階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.39
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市中央3丁目10-22
- 交通
- ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルヴィーナ中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルヴィーナチュウオウ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 中央3丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の金手駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲府駅から徒歩13分、善光寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園4件
- 甲府市立中央保育所 (217 m)
- 誓和保育園 (607 m)
- 琢美幼稚園 (657 m)
- すまいる保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルヴィーナ中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルヴィーナ中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 299万～818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より57.2% 低い↓ 山梨県の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 310万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルヴィーナ中央の相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.8万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルヴィーナ中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜320万円対前年同月比↑ | 310万〜320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルヴィーナ中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜900万円です。専有面積は約32㎡〜約75㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルヴィーナ中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 49件 | 475.5万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 900万円（11.8万円） |
エルヴィーナ中央の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は475.5万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エルヴィーナ中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 甲府市中央の売買相場 | エルヴィーナ中央のある甲府市中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.0%上昇（＋50万円）、前年比で−28.95%下落（-529.8万円）しています。 |
|---|---|
| 甲府市の売買相場 | エルヴィーナ中央のある甲府市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.77%下落（-289.8万円）、前年比で−21.53%下落（-344.1万円）しています。 |
| 金手駅の売買相場 | エルヴィーナ中央のある最寄りの金手駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.52%下落（-403.4万円）、前年比で−23.25%下落（-420.5万円）しています。 |
エルヴィーナ中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 641.8万円 | 11.6万円 |
| 4階 | 625.1万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 11.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 546.2万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 759.1万円 | 13.4万円 |
| 東 | 645.9万円 | 18.7万円 |
エルヴィーナ中央の売却のご相談
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エルヴィーナ中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.9万円 | 2DK | 33.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.6万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.6万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.6万円 | 1LDK | 36.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.6万円 | 2DK | 32.28㎡ | 9.2万円 | 4.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルヴィーナ中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 33.6㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 75.95㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 33.62㎡ / 南 |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 36.0㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 33.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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