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ラブリハイツ甲府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴137件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.19

275人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市北口1丁目5-26
交通
  • ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩4分
築年月
1996年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラブリハイツ甲府の基本情報

ラブリハイツ甲府は、リビング住販によって1996年12月に竣工された総戸数79戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,135万～1,877万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラブリハイツコウフ管理会社ラブリ管理
住所山梨県 甲府市 北口1丁目5-26管理形態委託
郵便番号〒400-0024管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建12階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リビング住販バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市北口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ身延線も利用可能でアクセスは抜群です。金手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 甲府信用金庫北支店 (167 m)
    • セブン銀行 大和証券 甲府支店 共同出張所 (345 m)
    • 山梨中央銀行武田通支店 (408 m)
    • ファミリーマート甲府中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 山梨中央銀行甲府駅前支店 (491 m)
    • 山梨中央銀行県庁支店 (517 m)
    • 三井住友銀行甲府支店 (584 m)
    • 山梨県民信用組合 西支店 (619 m)
    • 日本政策金融公庫 甲府支店 国民生活事業 (645 m)
    • りそな銀行 甲府支店 (676 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府駅北口店 (98 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 甲府店 (235 m)
    • ファミリーマート セレオ甲府店 (278 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (407 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (448 m)
    • デイリーヤマザキ 甲府武田店 (450 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 甲府宮前町店 (504 m)
    • ファミリーマート 甲府朝日店 (512 m)
    • セブンイレブン 甲府武田店 (657 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 セレオ甲府店 (267 m)
    • オギノ 朝日店 (431 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (740 m)
    • IT'S MORE(イッツモア) 塩部店 (828 m)
    • アマノパークス岡島店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝京山梨看護専門学校 (127 m)
    • 甲府市立新紺屋小学校 (343 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (367 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (376 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (376 m)
    • ニューライフインターナショナルチャーチ&スクール (396 m)
    • B.BAcademy (477 m)
    • 甲府ドレメ学院 (550 m)
    • モード女学院 (580 m)
    • 私立山梨英和中学校 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山梨県立図書館 (134 m)
    • 山梨県出先機関 図書館 (148 m)
    • NHK 甲府放送局 (173 m)
    • 甲府中央消防署 (184 m)
    • 自衛隊山梨地方協力本部 (203 m)
    • 農林水産省関東農政局甲府地域センター (203 m)
    • 東京入国管理局甲府出張所 (203 m)
    • 甲府税務署 (205 m)
    • 甲府地方法務局 (210 m)
    • 甲府警察署 甲府駅前交番 (277 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人社団桜栄会甲府デンタルクリニック (76 m)
    • 甲府郵政健康管理センター (78 m)
    • 甲府デンタルクリニック (81 m)
    • 甲府クリニック (87 m)
    • 城本クリニック 甲府院 (100 m)
    • おかだ内科クリニック (102 m)
    • 石部歯科医院 (116 m)
    • くぬぎクリニック (133 m)
    • 渡辺歯科医院 (164 m)
    • 小沢耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (167 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • つくし保育園 (432 m)
    • 慶明幼稚園 (550 m)
    • ひかり愛児園 (821 m)
    • 甲府市立中央保育所 (860 m)
    • 認定こども園朝日幼稚園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラブリハイツ甲府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラブリハイツ甲府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,135万～1,877万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較甲府市の平均より6.0% 高い↑
山梨県の平均より51.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 34位
甲府市
65棟中 31位
北口
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラブリハイツ甲府の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.5万円

売買価格相場の未来予想

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ラブリハイツ甲府の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↑1,470万〜1,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラブリハイツ甲府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,950万円です。専有面積は約49㎡〜約81㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,000万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年12月2,000万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年11月2,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年10月2,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南東-
2022年9月2,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約99万円)南東-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.02％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラブリハイツ甲府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,544.7万円（28万円）
61〜70㎡79件1,613万円（25.2万円）
71〜80㎡8件1,541.3万円（21.8万円）
81〜90㎡21件3,296.2万円（40.6万円）

ラブリハイツ甲府の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラブリハイツ甲府の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

甲府市北口の売買相場ラブリハイツ甲府のある甲府市北口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.2%上昇（＋75万円）、前年比で−44.13%下落（-545万円）しています。
甲府市の売買相場ラブリハイツ甲府のある甲府市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.77%下落（-289.8万円）、前年比で−21.53%下落（-344.1万円）しています。
甲府駅の売買相場ラブリハイツ甲府のある最寄りの甲府駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.11%下落（-348.3万円）、前年比で−5.93%下落（-123.2万円）しています。

ラブリハイツ甲府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,577.4万円25.8万円
4階〜6階1,577.8万円23.2万円
7階〜8階1,235.5万円20.2万円
9階〜10階2,050万円30.5万円
11階〜12階2,266.9万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,650万円25.8万円
1LDK/1SLDK等1,650万円25.8万円
2LDK/2SLDK等1,550万円23万円
3LDK/3SLDK等1,584.6万円25.6万円
4LDK/4SLDK等3,289.5万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,832.2万円28.2万円
東1,457.5万円22.6万円
西1,180万円23.7万円
北/北東/北西1,353.1万円24.9万円

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ラブリハイツ甲府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.0万円3LDK67.28㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2020年2月9.5万円3LDK67.28㎡19.0万円19.0万円6〜10南東
2020年1月9.5万円3LDK67.28㎡19.0万円19.0万円6〜10南東
2017年6月13.0万円2LDK70.47㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2017年6月11.8万円3LDK70.4㎡23.6万円11.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラブリハイツ甲府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
50.18㎡ / -
2階5.2万〜5.5万円
33.22㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
50.18㎡ / -		7.4万〜7.8万円
50.18㎡ / 北西
3階9.5万〜10万円
63.84㎡ / 北西		10.1万〜10.6万円
63.84㎡ / 南西
4階10.5万〜11.1万円
66.77㎡ / -
5階11万〜11.5万円
67.28㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
70.47㎡ / -		11.5万〜12.1万円
70.47㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
49.76㎡ / 東
8階10.5万〜11.1万円
63.84㎡ / 南
9階11.6万〜12.2万円
71.13㎡ / 南東
10階11万〜11.6万円
67.28㎡ / 南東
11階9.7万〜10.2万円
58.2㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
81.2㎡ / 南
12階

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