プラウド蘆花公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,580万 〜 7,960万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,580万円 〜 7,960万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区粕谷2丁目8-21
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド蘆花公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドロカコウエン | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 粕谷2丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区粕谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩11分、八幡山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (531 m)
- 世田谷信用金庫烏山支店 (538 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (772 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 環八八幡山店 (513 m)
- セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 南烏山五丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (562 m)
- セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (584 m)
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (666 m)
- ローソン 南烏山五丁目店 (678 m)
- スーパー10件
- 成城石井 芦花公園店 (323 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (541 m)
- 業務スーパー粕谷店 (648 m)
- シミズヤ烏山店 (728 m)
- ライフ 千歳烏山店 (749 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (752 m)
- 地産マルシェ烏山店 (760 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (810 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立芦花小学校 (264 m)
- 粕谷児童館 (435 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (596 m)
- 東京都立芦花高校 (744 m)
- 世田谷区立千歳台小学校 (793 m)
- 世田谷区立千歳中学校 (809 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (845 m)
- 世田谷区立塚戸小学校 (934 m)
- 民間学童えすこーと 千歳烏山校 (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立粕谷図書館 (427 m)
- 成城警察署 芦花公園地域安全センター (524 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (730 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (744 m)
- 南烏山区民集会所 (749 m)
- 東京消防庁成城消防署千歳出張所 (757 m)
- 八幡山区民集会所 (764 m)
- 成城警察署 千歳台交番 (781 m)
- 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所 (803 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (857 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷区立特別養護老人ホーム芦花ホーム (103 m)
- デイ・ホーム 芦花 (103 m)
- 訪問看護ステーション 芦花 (103 m)
- 芦花介護保険サービス (103 m)
- 芦花公園クリニック (109 m)
- 芦花翠風邸 (255 m)
- 世田谷ホームケアクリニック (274 m)
- フローレンスケア芦花公園 (405 m)
- 天下堂医院 (435 m)
- 天下堂歯科医院 (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立八幡山保育園 (243 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (255 m)
- 烏山杉の子保育園 (279 m)
- 芦花幼稚園 (348 m)
- 第二いちご保育園 (432 m)
- ゆりかご保育園 (472 m)
- 芦花保育園 (522 m)
- 南八幡山保育園 (720 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (728 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド蘆花公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド蘆花公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,230万～1億533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.6% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,580万 〜 7,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド蘆花公園の相場
- ㎡単価
- 103.8万円
- 坪単価
- 343.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド蘆花公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ | 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド蘆花公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億800万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約375万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約381万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約381万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約381万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.9万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド蘆花公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,110万円（85万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 6,541.8万円（90.5万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 8,280万円（97万円） |
プラウド蘆花公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,541.8万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド蘆花公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,871.8万円 | 88万円 |
| 2階 | 7,268.8万円 | 95.2万円 |
| 3階 | 7,317.7万円 | 92.9万円 |
| 4階 | 7,242.8万円 | 94.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,763.3万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,524万円 | 88.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,869.7万円 | 92万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,146.2万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,427.2万円 | 92.3万円 |
| 東 | 7,055.4万円 | 92.5万円 |
| 西 | 6,812.4万円 | 90.7万円 |
プラウド蘆花公園の売却のご相談
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プラウド蘆花公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.85㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.85㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.85㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド蘆花公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 71.49㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 73.44㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 71.48㎡ / 西 | 29.4万〜30.9万円 88.94㎡ / 南 |
| 2階 | 20万〜21万円 60.14㎡ / 南西 | 24.9万〜26.2万円 73.44㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 71.48㎡ / 東 | 29.1万〜30.6万円 85.85㎡ / 南 |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 73.28㎡ / 東 | 29.3万〜30.7万円 85.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | 25.2万〜26.4万円 73.44㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 72.66㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 91.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
中庭を囲んでコの字型に配置された建物は、採光・通風が抜群です。白基調の外観は清潔感を漂わせ、閑静な住宅街に馴染みます。オートロックや24時間管理体制、カラーモニタ付きインターフォンなど防犯対策も万全で、安心して暮らせます。最新設備も充実、快適な生活が楽しめるのも嬉しいです。
プラウド蘆花公園は、住友商事によって2010年02月に竣工された総戸数88戸の4階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,230万～1億533万円、参考相場単価は103万円/㎡～115万円/㎡となっています。