琵琶湖アーバンリゾート3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
8階、1R、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 8階, 1R, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 608件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 8階, 1R, 約49㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.89
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市今浜町2620-14
- 交通
- ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩58分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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琵琶湖アーバンリゾート3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビワコアーバンリゾートサンバンカン | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 今浜町2620-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ、丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市今浜町に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩58分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ピエリ守山 共同出張所 (501 m)
- 滋賀銀行ATM ピエリ守山店 (534 m)
- ファミリーマート琵琶湖大橋ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- 公園6件
- 第1なぎさ公園 (100 m)
- 第2なぎさ公園 (317 m)
- なぎさ公園 (362 m)
- 美崎公園 (545 m)
- みさき自然公園 (628 m)
- 守山市立 美崎公園パークセンター (655 m)
- スーパー1件
- 生鮮食品館 TOKUYA ピエリ守山店 (534 m)
- 公共施設/機関1件
- 自治会館 (972 m)
- 病院/医療3件
- ほんじょう歯科 PIERI MORIYAMA CLINIC (712 m)
- ほんじょう歯科 (874 m)
- ケアフル楠の葉 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
琵琶湖アーバンリゾート3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
琵琶湖アーバンリゾート3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 307万～2,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より57.3% 低い↓ 滋賀県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約49㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
琵琶湖アーバンリゾート3番館の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.2万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
琵琶湖アーバンリゾート3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜560万円対前年同月比↑ | 540万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
琵琶湖アーバンリゾート3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,880万円です。専有面積は約28㎡〜約141㎡です。全部で608件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約45万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約13万円 (約45万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で608件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.6％下落しています。
2016年〜2020年では、509件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
琵琶湖アーバンリゾート3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 78件 | 290.9万円（10.1万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 368万円（9.6万円） |
| 41〜50㎡ | 290件 | 468.5万円（11万円） |
| 51〜60㎡ | 241件 | 609.2万円（10.8万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,054.5万円（15.5万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 844.3万円（10.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,580万円（16.6万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 1,662万円（15.8万円） |
琵琶湖アーバンリゾート3番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は468.5万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
琵琶湖アーバンリゾート3番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 琵琶湖アーバンリゾート3番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.09%下落（-50万円）、前年比で−24.7%下落（-164万円）しています。 |
|---|---|
| 守山市今浜町の売買相場 | 琵琶湖アーバンリゾート3番館のある守山市今浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.73%上昇（＋4.2万円）、前年比で−20.66%下落（-150.2万円）しています。 |
| 守山市の売買相場 | 琵琶湖アーバンリゾート3番館のある守山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.27%下落（-311.1万円）、前年比で−34.83%下落（-491.8万円）しています。 |
| 堅田駅の売買相場 | 琵琶湖アーバンリゾート3番館のある最寄りの堅田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.49%下落（-229万円）、前年比で＋6.81%上昇（＋68.9万円）しています。 |
琵琶湖アーバンリゾート3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 448.6万円 | 9.5万円 |
| 4階〜6階 | 460.8万円 | 10.4万円 |
| 7階〜9階 | 506.4万円 | 10.9万円 |
| 10階〜12階 | 530.3万円 | 11.3万円 |
| 13階〜15階 | 852.1万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 378万円 | 9.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 525.1万円 | 11万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,582.7万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 930万円 | 10.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,100万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 502.4万円 | 11.1万円 |
| 東 | 641.8万円 | 10.2万円 |
| 西 | 300万円 | 7.4万円 |
| 北/北東/北西 | 662.7万円 | 11.7万円 |
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琵琶湖アーバンリゾート3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約49㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.9万円 | 1LDK | 53.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | 1LDK | 40.45㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1LDK | 40.45㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1LDK | 53.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1LDK | 40.45㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
琵琶湖アーバンリゾート3番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 53.05㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 49.45㎡ / 北 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 53.05㎡ / - | |||
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 40.45㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 45.45㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 50.82㎡ / - | |||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 53.05㎡ / - | |||
| 8階 | 4.8万〜5.1万円 40.45㎡ / 南 | |||
| 9階 | 6.5万〜6.9万円 55.75㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 4.8万〜5万円 40.45㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 4.8万〜5万円 40.45㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 6.3万〜6.6万円 53.05㎡ / - | |||
| 13階 | 4.8万〜5.1万円 40.45㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 8.2万〜8.6万円 68.05㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 101.22㎡ / 北東 | 10.7万〜11.2万円 89.05㎡ / - | 17万〜17.9万円 141.33㎡ / - |
| 15階 | 9.2万〜9.7万円 80.25㎡ / 北東 |
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