コスモ守山3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 滋賀県守山市守山1丁目2-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ守山3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモモリヤマサンバンカン | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 守山1丁目2-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒524-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市守山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 守山市立吉身幼稚園 (750 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (759 m)
- もりの風幼稚園 (890 m)
- 市立古高保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ守山3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ守山3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,737万～2,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より0.5% 低い↓ 滋賀県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ守山3番館の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ守山3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ守山3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ守山3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,881.5万円（27.6万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,748.6万円（20.2万円） |
コスモ守山3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.6万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ守山3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 21.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,608.3万円 | 19.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,850.7万円 | 26.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,846.4万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,810.7万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,863.3万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,721.3万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,717.2万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,882.9万円 | 27.6万円 |
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コスモ守山3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 4LDK | 87.8㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ守山3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 87.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 85.71㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 68.19㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 87.8㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 85.71㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 68.19㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 87.8㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 68.19㎡ / 北東 | 8.9万〜9.4万円 87.8㎡ / - | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 85.71㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9万〜9.5万円 87.8㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 87.8㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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