メゾン守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 280万円
2階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 280万円 | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 17.6％ 〜 21.5％ | 2階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 滋賀県守山市勝部5丁目10-35
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンモリヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 勝部5丁目10-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市勝部5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩8分、アクセス良好です。栗東駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京都銀行守山支店 (471 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (523 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (544 m)
- 京都信用金庫守山支店 (565 m)
- 滋賀銀行守山東代理店 (596 m)
- 株式会社滋賀銀行 守山支店 守山東代理店 (650 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (673 m)
- JAおうみ冨士守山支店 (696 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (706 m)
- コンビニ7件
- ローソン 守山勝部五丁目店 (287 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (515 m)
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (576 m)
- セブンイレブン 守山駅東口店 (704 m)
- ファミリーマート 守山阿村町店 (858 m)
- ファミリーマート 栗東出庭店 (859 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (895 m)
- スーパー5件
- コープもりやま店 (311 m)
- 西友 守山店 (490 m)
- 平和堂 守山店 (657 m)
- バロー 守山駅東店 (895 m)
- サンディ 守山店 (968 m)
- 学校/教育施設1件
- 守山市立守山小学校 (755 m)
- 公共施設/機関5件
- 守山警察署 守山駅前交番 (463 m)
- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (540 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (578 m)
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (760 m)
- 泉町ふるさと会館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 大樹整骨院 (276 m)
- はっとり皮フ科クリニック (319 m)
- かわひと内科クリニック (331 m)
- アロハ歯科 (332 m)
- カイロプラクティックムーカ(muuka) (339 m)
- なかにし皮フ科クリニック (341 m)
- なかの歯科医院 (367 m)
- まいれ整骨院 守山院 (430 m)
- かわさきクリニック (462 m)
- 広永皮膚科 (463 m)
- 幼稚園/保育園5件
- もりの風幼稚園 (545 m)
- カナリヤ保育園分園 (599 m)
- 市立守山保育園 (711 m)
- 市立浮気保育園 (761 m)
- 守山市立守山幼稚園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン守山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 241万～325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 守山市の平均より68.8% 低い↓ 滋賀県の平均より70.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 260万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン守山の相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.5万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜280万円対前年同月比↓ | 260万〜280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜730万円です。専有面積は約30㎡〜約34㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 299万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン守山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 100件 | 399.2万円（11.7万円） |
メゾン守山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は399.2万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メゾン守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 471.7万円 | 13.7万円 |
| 2階 | 354万円 | 10.5万円 |
| 3階 | 391.4万円 | 11.5万円 |
| 4階 | 249.5万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 350万円 | 10.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 400.2万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 409.6万円 | 12万円 |
メゾン守山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：17.6％ 〜 21.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4.5万円 | 2DK | 34.39㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 4.5万円 | 2DK | 34.39㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 3.9万円 | 2DK | 34.39㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 3.9万円 | 2DK | 34.39㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 3.9万円 | 2DK | 34.39㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン守山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 30.92㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 34.39㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 34.39㎡ / - | |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 34.39㎡ / 南東 | 4.2万〜4.4万円 34.39㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 34.39㎡ / 南東 |
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