レックスアルティ草津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
5階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.61
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市西渋川2丁目11-56
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスアルティ草津の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスアルティクサツ | 管理会社 | アヤハ環境開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 西渋川2丁目11-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市西渋川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩16分、ＪＲ草津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。栗東駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津野村店内出張所(ATM) (620 m)
- JA草津市アオバナ支店 (651 m)
- 京都銀行草津支店 (725 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アルプラザ草津内出張所(ATM) (785 m)
- 福井銀行 草津支店 (846 m)
- ファミリーマート草津大路 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 滋賀銀行草津パーソナル出張所 (950 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR草津駅西口キャッシングコーナー内出張所(ATM) (952 m)
- セブン銀行 JR草津駅西口リバティハウス 共同出張所 (953 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 草津近鉄百貨店内出張所(ATM) (959 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 草津平井町店 (450 m)
- ローソン 草津綾羽高校前店 (537 m)
- ファミリーマート 草津野村店 (618 m)
- ファミリーマート 栗東小平井店 (837 m)
- セブンイレブン 栗東中沢店 (948 m)
- ファミリーマート 草津渋川店 (991 m)
- セブンイレブン ハートインJR草津駅改札内店 (999 m)
- ローソン ボストンプラザ草津店 (1000 m)
- スーパー2件
- アル・プラザ草津 (848 m)
- 成城石井 近鉄草津店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- のびっ子 渋川 (85 m)
- 草津市通級教室 渋川小教室 (118 m)
- 草津市立渋川小学校 (126 m)
- 滋賀県立草津東高校 (197 m)
- さくらコミュニティー(NPO法人) (386 m)
- 笠縫東児童センター (550 m)
- 私立綾羽高校 (639 m)
- のびっ子 笠縫東 (652 m)
- 草津市立笠縫東小学校 (698 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー栗東小平井 (704 m)
- 公共施設/機関9件
- 草津市立 渋川まちづくりセンター (85 m)
- 草津年金事務所 (475 m)
- 小平井会館 (716 m)
- 草津警察署 野村交番 (892 m)
- おうみ若者未来サポートセンター (914 m)
- 滋賀経済産業協会ヤングジョブセンタ滋賀．若者支援プロジェクト2012若 (914 m)
- 滋賀新卒応援ハローワーク (914 m)
- ヤングジョブセンター滋賀 (914 m)
- 草津警察署 草津駅前交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- なかの医院 (339 m)
- あやは介護事業所草津 (499 m)
- かず歯科クリニック (526 m)
- コス小児科 (559 m)
- こびらい生協診療所 (574 m)
- こびらい生協診療所通所リハビリテーションひまわり (578 m)
- せの耳鼻咽喉科 (583 m)
- 富田クリニック (607 m)
- 山田産婦人科 (635 m)
- Eデンタルクリニック (663 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園渋川あゆみこども園 (228 m)
- 認定こども園あゆみこども園 (530 m)
- 草津市立笠縫東こども園 (773 m)
- なないろ保育園 (894 m)
- キッズルームたんぽぽ (935 m)
- 若竹幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスアルティ草津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスアルティ草津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,682万～2,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 草津市の平均より34.1% 低い↓ 滋賀県の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスアルティ草津の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスアルティ草津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスアルティ草津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.76％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスアルティ草津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,765.2万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,008.1万円（24.2万円） |
レックスアルティ草津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,765.2万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レックスアルティ草津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 草津市西渋川の売買相場 | レックスアルティ草津のある草津市西渋川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.07%下落（-1,045万円）しています。 |
|---|---|
| 草津市の売買相場 | レックスアルティ草津のある草津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.22%上昇（＋160.5万円）、前年比で＋3.35%上昇（＋104.9万円）しています。 |
| 草津（滋賀県）駅の売買相場 | レックスアルティ草津のある最寄りの草津（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.99%上昇（＋198.2万円）、前年比で＋1.37%上昇（＋40.9万円）しています。 |
レックスアルティ草津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,640万円 | 19.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,937.5万円 | 24.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,757.7万円 | 22.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,000万円 | 24.9万円 |
| 9階 | 1,905万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,935万円 | 25.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,826.3万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,729.4万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,928.4万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,847.3万円 | 23.4万円 |
レックスアルティ草津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスアルティ草津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.5万円 | 4LDK | 82.82㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 82.82㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.8㎡ | 40.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.8㎡ | 40.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスアルティ草津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 82.82㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 75.8㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 83.46㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 75.8㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 82.82㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 83.46㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 75.8㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 82.82㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 75.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 75.8㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 82.82㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 83.46㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 75.8㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 82.82㎡ / - |
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