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サンルシエル大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場7.4万 〜 9.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％4階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.79

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市逢坂1丁目8-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩4分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンルシエル大津の基本情報

サンルシエル大津は、日成住宅によって1995年02月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,484万～2,267万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンルシエルオオツ管理会社東急コミュニティー
住所滋賀県 大津市 逢坂1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒520-0054管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社日成住宅バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市逢坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上栄町駅から徒歩7分、びわ湖浜大津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (236 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (269 m)
    • 大津手形交換所 (274 m)
    • 滋賀県民信用組合 (333 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (335 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (339 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (538 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (616 m)
    • JA滋賀信連本所 (705 m)
    • 滋賀銀行中町出張所 (729 m)
  • 公園2件
    • 逢坂丸山公園 (385 m)
    • 大津駅前公園 (402 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (173 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (253 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (416 m)
    • ローソン 大津駅前店 (467 m)
    • ラックウェイ有限会社 (557 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (788 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (973 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 大津なかまち店 (694 m)
    • フレスコ 大津店 (699 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立逢坂小学校 (300 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (372 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (561 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (814 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (852 m)
    • 大津市立中央小学校 (855 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市消防局 逢坂分団詰所 (77 m)
    • 大津警察署 大津駅前交番 (308 m)
    • シニアジョブステーション滋賀 (347 m)
    • 大津地方検察庁 (429 m)
    • 大津保護観察所 (429 m)
    • 近畿農政局滋賀支局 地方参事官室 (429 m)
    • 自衛隊滋賀地方協力本部 (429 m)
    • 大阪入国管理局大津出張所 (429 m)
    • 大津地方法務局 (429 m)
    • 大津税務署 (435 m)
  • 病院/医療10件
    • むらた歯科クリニック (118 m)
    • こもれびデイサービスセンター (152 m)
    • しばやま耳鼻咽喉科クリニック (170 m)
    • たきもとクリニック (170 m)
    • AQUA(アクア)整骨院 大津駅前店 (241 m)
    • ハッピーねもとクリニック (269 m)
    • ゆいヘルパーステーション (278 m)
    • 辻メンタルクリニック (299 m)
    • LETS倶楽部大津駅前 (408 m)
    • あそうクリニック (433 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立逢坂幼稚園 (172 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (176 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (176 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (378 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (433 m)
    • 愛光幼稚園 (435 m)
    • 近松保育園 (493 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (533 m)
    • 清心幼稚園 (562 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンルシエル大津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンルシエル大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,484万～2,267万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 101万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より2.6% 高い↑
滋賀県の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 215位
大津市
239棟中 102位
逢坂
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンルシエル大津の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンルシエル大津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンルシエル大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南済
2023年12月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南済
2023年9月2,200万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年8月2,200万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年7月2,200万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)東-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.99％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンルシエル大津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,936万円（34.2万円）
61〜70㎡39件1,889.1万円（28.8万円）

サンルシエル大津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,889.1万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンルシエル大津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大津市の売買相場サンルシエル大津のある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋178万円）しています。
大津駅の売買相場サンルシエル大津のある最寄りの大津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.38%上昇（＋78万円）しています。

サンルシエル大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,280万円20.5万円
3階〜4階1,792万円27.5万円
5階1,877.9万円28.5万円
6階940万円14.6万円
7階1,988.3万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,936.3万円30.1万円
3LDK/3SLDK等1,611.9万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,826.8万円27.5万円
東1,746.2万円28.5万円

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サンルシエル大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.0万円3LDK65.85㎡15.0万円15.0万円1〜5南
2020年9月7.7万円2LDK55.35㎡-15.4万円1〜5東
2020年8月7.7万円2LDK55.35㎡7.7万円15.4万円1〜5東
2020年7月7.7万円2LDK55.35㎡7.7万円15.4万円1〜5東
2020年6月7.7万円2LDK55.35㎡7.7万円15.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンルシエル大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.6万円
55.35㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
65.85㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
65.85㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
64.35㎡ / 東
4階9.2万〜9.6万円
65.85㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
65.85㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
65.85㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
55.35㎡ / -		9.3万〜9.7万円
65.85㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
56.92㎡ / 東		10.6万〜11.1万円
74.81㎡ / 南

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