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コージースクエア瀬田一里山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
8階、1LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円8階, 1LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2022年04月14日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％8階, 1LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.97

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市一里山1丁目1-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩7分
築年月
2002年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コージースクエア瀬田一里山の基本情報

コージースクエア瀬田一里山は、2002年08月に竣工された総戸数112戸の15階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約94㎡、間取りが1LDK、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,309万～3,667万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コージースクエアセタイチリヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 一里山1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒520-2153管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり138円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建15階建間取り1LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩7分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市一里山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAレーク大津瀬田支店 (60 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (125 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (247 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (257 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (266 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (299 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (395 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 滋賀銀行大江代理店 (458 m)
  • 公園2件
    • 瀬田駅前西公園 (69 m)
    • 長沢川緑地 (740 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 大萱一丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (370 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (387 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (674 m)
    • ローソン 大津一里山店 (683 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (884 m)
    • セブンイレブン 大津大将軍店 (961 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (276 m)
    • アル・プラザ瀬田 (648 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (328 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (329 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (640 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (735 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (783 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (870 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (948 m)
    • 大津市立瀬田北小学校 (983 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大津市東消防署 (317 m)
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (326 m)
    • 瀬田支所 (402 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (431 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (431 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (515 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (831 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (858 m)
    • 瀬田北支所 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥村歯科 (104 m)
    • 成田矯正歯科医院 (179 m)
    • 野崎歯科医院 (197 m)
    • 瀬田耳鼻咽喉科 (219 m)
    • 中橋歯科医院 (242 m)
    • まるやま歯科クリニック (263 m)
    • 竹林ウィメンズクリニック (266 m)
    • せた整骨院 (306 m)
    • ゆかい骨盤整骨院 (315 m)
    • 桂医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド瀬田こども園 (243 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (257 m)
    • ひかり保育園 (552 m)
    • 大津市立瀬田東幼稚園 (586 m)
    • 一里山ひかり保育園 (649 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (737 m)
    • 博愛保育園 (743 m)
    • ふぁみぃゆ保育園 (814 m)
    • えんじぇる (820 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コージースクエア瀬田一里山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コージースクエア瀬田一里山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,309万～3,667万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
112万円 〜 128万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より29.1% 高い↑
滋賀県の平均より25.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 132位
大津市
239棟中 65位
一里山
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コージースクエア瀬田一里山の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

売買価格相場の未来予想

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コージースクエア瀬田一里山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,560万〜2,680万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コージースクエア瀬田一里山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,800万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東-
2021年10月2,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東-
2020年9月2,650万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)--
2020年8月2,650万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)--
2020年7月2,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.26％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コージースクエア瀬田一里山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,398万円（34.8万円）
71〜80㎡36件2,502.2万円（34.3万円）
91〜100㎡9件3,046.7万円（32.1万円）

コージースクエア瀬田一里山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,502.2万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コージースクエア瀬田一里山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大津市の売買相場コージースクエア瀬田一里山のある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋178万円）しています。
瀬田（滋賀県）駅の売買相場コージースクエア瀬田一里山のある最寄りの瀬田（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.9%下落（-417.4万円）、前年比で−20.26%下落（-486.3万円）しています。

コージースクエア瀬田一里山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,960万円32万円
4階〜6階2,259.6万円31.8万円
7階〜9階2,333.3万円32万円
10階〜12階2,261.7万円31.6万円
13階〜15階2,718.3万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円26.4万円
3LDK/3SLDK等2,466.8万円33.7万円
4LDK/4SLDK等3,046.7万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,543万円33.1万円

コージースクエア瀬田一里山の売却のご相談

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コージースクエア瀬田一里山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃8階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.5万円4LDK94.97㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2016年6月12.5万円4LDK94.97㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年5月12.5万円4LDK94.97㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年4月12.5万円4LDK94.97㎡12.5万円25.0万円6〜10南
2016年3月12.5万円4LDK94.97㎡12.5万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コージースクエア瀬田一里山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
71.65㎡ / 南東		11.4万〜11.9万円
94.97㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階8.8万〜9.2万円
71.77㎡ / 南東
7階9.2万〜9.7万円
75.02㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
71.77㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
94.97㎡ / -
8階
9階
10階8.9万〜9.4万円
71.77㎡ / 南東
11階9万〜9.4万円
71.77㎡ / 南東
12階9万〜9.5万円
71.77㎡ / 南東
13階9.5万〜10万円
75.02㎡ / 南東
14階11.1万〜11.7万円
87.84㎡ / -
15階9.6万〜10.1万円
75.02㎡ / 南東

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