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カネボウ叡山グリーンマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
3階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円3階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴111件2022年08月30日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％3階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.2

389人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市下阪本6丁目25-17
交通
  • ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩9分
築年月
1993年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カネボウ叡山グリーンマンションの基本情報

カネボウ叡山グリーンマンションは、カネボウ不動産によって1993年02月に竣工された総戸数76戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,032万～1,680万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カネボウエイザングリーンマンション管理会社東急コミュニティー
住所滋賀県 大津市 下阪本6丁目25-17管理形態委託
郵便番号〒520-0105管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり90円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市下阪本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の比叡山坂本駅で徒歩9分、アクセス良好です。坂本比叡山口駅から徒歩18分、松ノ馬場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 関西みらい銀行 坂本支店 (354 m)
    • 滋賀銀行坂本支店 (811 m)
    • JAレーク大津西大津支店 (927 m)
  • 公園3件
    • 北大津湖岸緑地 (258 m)
    • 新唐崎公園 (302 m)
    • 大宮川緑地 (356 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大津阪本店 (410 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 (546 m)
    • セブンイレブン 大津坂本3丁目店 (634 m)
    • ローソン 大津比叡辻二丁目店 (891 m)
  • スーパー2件
    • サンライズ坂本店 (644 m)
    • 平和堂 坂本店 (894 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大津市立日吉中学校 (341 m)
    • 大津市立 下阪本児童クラブ (657 m)
    • 大津市立下阪本小学校 (699 m)
    • 大津市立 坂本児童クラブ (869 m)
    • 大津市立坂本小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大津警察署 坂本交番 (518 m)
    • 中消防署西分署 (521 m)
    • 大津市立 下阪本公民館 (750 m)
    • 大津市消防局 下阪本分団詰所 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • 輝生産婦人科・内科・小児科医院 (131 m)
    • あしはら整形外科 (221 m)
    • 大澤小児科医院 (226 m)
    • 坂本医院 (243 m)
    • 田中診療所 (277 m)
    • 居宅介護支援事業所坂本 (291 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション坂本 (291 m)
    • 洛和会ヘルスケアシステム 居宅介護支援事業所坂本 (328 m)
    • まおか歯科クリニック (328 m)
    • こうの眼科 (337 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大津市立下阪本幼稚園 (577 m)
    • 比叡山坂本保育園 (609 m)
    • たけのこ保育園 (747 m)
    • 真愛保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カネボウ叡山グリーンマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カネボウ叡山グリーンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,032万～1,680万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 64万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より38.7% 低い↓
滋賀県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 386位
大津市
239棟中 197位
下阪本
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • カネボウ叡山グリーンマンションの相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

売買価格相場の未来予想

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カネボウ叡山グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑1,150万〜1,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カネボウ叡山グリーンマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,800万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南東済
2022年3月1,599万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南東済
2022年3月1,549万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南東-
2022年2月1,599万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南西-
2022年1月1,599万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南西-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.22％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カネボウ叡山グリーンマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件1,109.6万円（16.4万円）
71〜80㎡69件1,129.9万円（15.3万円）
81〜90㎡15件1,496.7万円（17.5万円）

カネボウ叡山グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,129.9万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

カネボウ叡山グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,126.9万円16.4万円
2階1,238.5万円16.8万円
3階975.5万円13.8万円
4階1,348.1万円16.6万円
5階1,145万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,280万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,036.4万円14.8万円
4LDK/4SLDK等1,362.4万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,139.8万円15.7万円
東870万円12.5万円
北/北東/北西1,489万円19.2万円

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カネボウ叡山グリーンマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.5万円3LDK64.93㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2016年7月7.0万円3LDK64.93㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2016年6月9.5万円3LDK64.93㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2016年6月7.0万円3LDK64.93㎡7.0万円7.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カネボウ叡山グリーンマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
69.56㎡ / 南東
2階8.1万〜8.5万円
68.5㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
77.38㎡ / 南西
3階8.7万〜9.2万円
71.61㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
71.61㎡ / -
4階8.3万〜8.8万円
69.56㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
86.73㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
69.56㎡ / 南東

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