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ロータリーマンションパレベルシエ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
4階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円4階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴18件2022年12月06日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.88

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市桜野町2丁目15-31
交通
  • ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩7分
築年月
2000年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーマンションパレベルシエの基本情報

ロータリーマンションパレベルシエは、2000年03月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,862万～2,520万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションパレベルシエ管理会社合人社計画研究所
住所滋賀県 大津市 桜野町2丁目15-31管理形態-
郵便番号〒520-0026管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市桜野町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩7分、アクセス良好です。京阪大津京駅から徒歩9分、近江神宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 滋賀銀行錦織支店 (183 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (344 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (361 m)
    • 京都銀行西大津支店 (411 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (424 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (554 m)
  • 公園4件
    • 柳川緑地 (382 m)
    • 近江神宮外苑公園 (447 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (738 m)
    • 皇子が丘公園 (865 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (299 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (442 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (497 m)
    • セブンイレブン 大津鏡が浜店 (711 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (805 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 西大津店 (292 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (352 m)
    • フレンドマート 大津京店 (549 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (552 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大津市立 志賀児童クラブ (592 m)
    • 近江時計眼鏡宝飾専門学校 (768 m)
    • 大津市立皇子山中学校 (776 m)
    • 大津市立志賀小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (549 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (575 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (605 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (678 m)
    • 大津市立 滋賀公民館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 曽田医院 (132 m)
    • 松島産婦人科医院 (165 m)
    • 伊藤医院 (190 m)
    • いのうえ内科クリニック (257 m)
    • 循環器内科冨岡クリニック (291 m)
    • 小澤耳鼻咽喉科医院 (296 m)
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (313 m)
    • 藤野医院 (336 m)
    • 松崎歯科医院 (369 m)
    • まごころ大津デイサービスセンター (402 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大津京保育園 (555 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (760 m)
    • 大津市立志賀幼稚園 (845 m)
    • よいこのもり保育園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンションパレベルシエの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンションパレベルシエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,862万～2,520万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 109万円
前月との比較2024年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より16.1% 高い↑
滋賀県の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 173位
大津市
239棟中 84位
桜野町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロータリーマンションパレベルシエの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

売買価格相場の未来予想

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ロータリーマンションパレベルシエの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーマンションパレベルシエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)北済
2022年10月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)北済
2022年9月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)北済
2022年4月1,970万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約98万円)北-
2022年3月1,970万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約98万円)北-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-4.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋94.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーマンションパレベルシエの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,337.7万円（21.3万円）
71〜80㎡8件2,357.5万円（31.4万円）

ロータリーマンションパレベルシエの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,337.7万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロータリーマンションパレベルシエの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大津市桜野町の売買相場ロータリーマンションパレベルシエのある大津市桜野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.48%上昇（＋260万円）、前年比で−2.61%下落（-100万円）しています。
大津市の売買相場ロータリーマンションパレベルシエのある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋178万円）しています。
大津京駅の売買相場ロータリーマンションパレベルシエのある最寄りの大津京駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.01%下落（-145.4万円）、前年比で−3.07%下落（-110.1万円）しています。

ロータリーマンションパレベルシエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,082.2万円16.7万円
3階〜4階1,737.2万円24.7万円
5階1,190万円19.4万円
6階1,053.3万円17.2万円
7階2,580万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,374.7万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,934.2万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,518.3万円20.8万円
東1,690万円22.2万円
西1,053.3万円17.2万円
北/北東/北西1,772.8万円26.4万円

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ロータリーマンションパレベルシエの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円2LDK65.53㎡10.0万円-1〜5-
2017年3月8.5万円2LDK65.53㎡17.0万円-1〜5北
2017年3月8.0万円2LDK65.53㎡10.0万円-1〜5-
2017年2月8.5万円2LDK65.53㎡17.0万円-1〜5北
2017年2月8.0万円2LDK65.53㎡10.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンションパレベルシエの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.5万円
61.23㎡ / 北
2階7.4万〜7.8万円
65.53㎡ / -		9.4万〜9.9万円
76.87㎡ / 南
3階9.5万〜9.9万円
76.87㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
65.53㎡ / 北		9.1万〜9.5万円
76.87㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
61.23㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
61.23㎡ / 西
7階8.1万〜8.5万円
74.8㎡ / 北

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