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シャルマンコーポ瀬田湖畔

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴188件2024年05月10日更新
家賃相場6.7万 〜 12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.33

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大江1丁目3-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩20分
築年月
1989年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ瀬田湖畔の基本情報

シャルマンコーポ瀬田湖畔は、東レエンジニアリングによって1989年03月に竣工された総戸数124戸の7階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,155万～2,145万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポセタコハ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 大江1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒520-2141管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場あり
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。石山駅から徒歩27分、京阪石山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (547 m)
    • 滋賀銀行大江代理店 (920 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (975 m)
  • 公園2件
    • 瀬田湖岸緑地 (552 m)
    • 唐橋公園 (960 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大津大萱店 (238 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (478 m)
    • ローソン 大津市萱野浦店 (504 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (795 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (797 m)
    • ミニストップ 大津大萱店 (908 m)
  • スーパー4件
    • アミカ瀬田店 (233 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (244 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (504 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (957 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (559 m)
    • 華頂社会福祉専門学校 (884 m)
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (918 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大津警察署 瀬田交番 (820 m)
    • 大津市役所 健康保険部 瀬田第二あんしん長寿相談所 (859 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (909 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (909 m)
    • 瀬田支所 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • コンソルテ居宅介護支援事業所 (70 m)
    • コンソルテリハビリデイ (70 m)
    • コンソルテ瀬田 (126 m)
    • レイクサイドクリニック (138 m)
    • 夕照歯科 (190 m)
    • 瀬田川病院 (337 m)
    • 前田医院 (499 m)
    • まつざき内科クリニック (585 m)
    • 中川歯科医院 (660 m)
    • かやの浦小林診療所 (675 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • おおがや愛保育園 (124 m)
    • サンライズキッズ保育園 大津園 (414 m)
    • 玉野浦保育園 (465 m)
    • あおぞら保育園 (484 m)
    • レイモンド淡海保育園 (672 m)
    • レイモンド・インターナショナルスクール淡海 (676 m)
    • ひかり保育園 (827 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ瀬田湖畔の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ瀬田湖畔の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,155万～2,145万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 74万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より30.3% 低い↓
滋賀県の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 336位
大津市
239棟中 162位
大江
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンコーポ瀬田湖畔の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

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シャルマンコーポ瀬田湖畔の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,460万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ瀬田湖畔の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(188件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南済
2024年4月1,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約20万円 (約66万円)南済
2024年3月1,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南済
2024年2月1,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南済
2024年1月1,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ瀬田湖畔の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡53件1,204.4万円（17.5万円）
71〜80㎡87件1,278.3万円（16.7万円）
81〜90㎡43件1,462.2万円（17.2万円）
91〜100㎡25件1,821.2万円（19.1万円）

シャルマンコーポ瀬田湖畔の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,278.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シャルマンコーポ瀬田湖畔の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場シャルマンコーポ瀬田湖畔の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.32%下落（-100万円）しています。
大津市大江の売買相場シャルマンコーポ瀬田湖畔のある大津市大江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.59%下落（-50万円）、前年比で−17.54%下落（-400万円）しています。
大津市の売買相場シャルマンコーポ瀬田湖畔のある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋178万円）しています。
瀬田（滋賀県）駅の売買相場シャルマンコーポ瀬田湖畔のある最寄りの瀬田（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.9%下落（-417.4万円）、前年比で−20.26%下落（-486.3万円）しています。

シャルマンコーポ瀬田湖畔の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,350.9万円16.7万円
3階〜4階1,138.3万円15.1万円
5階1,548.7万円18.9万円
6階1,460万円17.3万円
7階1,309.9万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,130万円24.3万円
2LDK/2SLDK等1,172.4万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,241.6万円16.6万円
4LDK/4SLDK等1,486.6万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,309.2万円16.7万円
東1,141.9万円15.3万円
西2,130万円24.3万円

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シャルマンコーポ瀬田湖畔の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.0万円2SDK73.35㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円2LDK73.35㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2019年5月7.2万円3LDK69.9㎡7.2万円-6〜10南
2019年4月7.2万円3LDK69.9㎡8.2万円-6〜10南
2019年3月7.2万円3LDK69.9㎡8.2万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ瀬田湖畔の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.2万円
79.33㎡ / -		8.9万〜9.4万円
87.9㎡ / 南
2階7.3万〜7.7万円
69.99㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
69.99㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
92.03㎡ / 東
3階6.4万〜6.8万円
63.12㎡ / -		7.3万〜7.7万円
69.99㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
80.41㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
63.12㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
79.33㎡ / 南
5階8.8万〜9.3万円
87.78㎡ / 西		6.5万〜6.8万円
63.12㎡ / -		7.1万〜7.4万円
70.25㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
87.78㎡ / 南西
6階9.4万〜9.8万円
87.9㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
69.99㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
69.99㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
79.36㎡ / -

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