セルテシティオ世田谷烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
4109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目20-8
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セルテシティオ世田谷烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | セルテシティオセタガヤカラスヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山7丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩21分、芦花公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ牟礼店 (917 m)
- ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園4件
- フレーパーク北烏山もぐら公園 (433 m)
- 兵庫橋公園 (772 m)
- 烏山つつじ緑地 (878 m)
- 北野中央公園 (917 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (62 m)
- ローソン 北烏山八丁目店 (79 m)
- ファミリーマート 三鷹台団地南店 (670 m)
- セブンイレブン 三鷹南原店 (693 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (796 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (798 m)
- Fマートさかもとや (857 m)
- ファミリーマート サンズ三鷹北野店 (932 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (945 m)
- ローソン 給田四丁目店 (952 m)
- スーパー5件
- フーズマーケットさえき北烏山店 (183 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (520 m)
- 業務スーパー 三鷹店 (653 m)
- コープみらい コープ牟礼店 (873 m)
- コープ牟礼店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 二階堂学園 (218 m)
- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (218 m)
- 日本女子体育大学 世田谷キャンパス (320 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (593 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (651 m)
- 三鷹市 北野小学童保育所A (678 m)
- 東京都立世田谷泉高校 (688 m)
- 三鷹市立北野小学校 (705 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (731 m)
- 世田谷区立給田小学校 (930 m)
- 公共施設/機関9件
- 成城警察署 北烏山駐在所 (231 m)
- 日本女子体育大学附属図書館 (312 m)
- 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (357 m)
- 寺町通り区民集会所 (734 m)
- 三鷹市東多世代交流センター (734 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (794 m)
- 北烏山保管所 (889 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (957 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (967 m)
- 病院/医療10件
- グランダ千歳烏山 (75 m)
- ひまわり整骨院 (132 m)
- 田中医院(医療法人社団) (270 m)
- 川崎歯科医院 (276 m)
- 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (318 m)
- ほねつぎ まつもと接骨院 (424 m)
- スマイルデンタルクリニック世田谷 (463 m)
- アースサポート千歳烏山 (482 m)
- 特別養護老人ホーム 恵比寿苑 (551 m)
- 本田医院 (642 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー東京久我山園 (281 m)
- せたがや小鳥の森保育園 (402 m)
- 烏山いちご保育園 (483 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (515 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (730 m)
- 第二小羊 チャイルドセンター新園「にじのはし」 (854 m)
- 第二小羊チャイルドセンター分園「にじのはし」 (949 m)
- 西之谷保育園 (958 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (963 m)
- ソラストみたか台保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セルテシティオ世田谷烏山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セルテシティオ世田谷烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,145万～5,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セルテシティオ世田谷烏山の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セルテシティオ世田谷烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セルテシティオ世田谷烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,080万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.12％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セルテシティオ世田谷烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,032.7万円（52.2万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 3,897.5万円（53.1万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 4,250.3万円（51万円） |
セルテシティオ世田谷烏山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,897.5万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セルテシティオ世田谷烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,835.1万円 | 51.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,813.4万円 | 53万円 |
| 5階〜6階 | 4,059.4万円 | 54万円 |
| 7階 | 4,345万円 | 58.1万円 |
| 8階 | 3,744.9万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,105.8万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,001.2万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,415万円 | 53万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,434万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,985.5万円 | 54.1万円 |
セルテシティオ世田谷烏山の売却のご相談
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セルテシティオ世田谷烏山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セルテシティオ世田谷烏山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館) | 2023年6月 | 24.5万円 | 3LDK | 49.0万円 | 24.5万円 |
| ヒルズ千歳烏山 | 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ベルジュール千歳烏山2 | 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| 日商岩井北烏山マンション | 2016年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | - |
| セボン北烏山 | 2014年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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