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ペルル大津本宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,190万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,190万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴64件2024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 8.6万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.31

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市本宮2丁目36-1
交通
  • 京阪石山坂本線「石場駅」徒歩10分
築年月
1995年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル大津本宮の基本情報

ペルル大津本宮は、日選開発によって1995年01月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,117万～1,696万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルオオツモトミヤ管理会社大成有楽不動産
住所滋賀県 大津市 本宮2丁目36-1管理形態委託
郵便番号〒520-0804管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり71円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市本宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石場駅で徒歩10分、アクセス良好です。大津駅から徒歩14分、島ノ関駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 上り 共同出張所 (369 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 下り 共同出張所 (568 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (592 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (662 m)
    • JA滋賀信連本所 (686 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (709 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • JAレーク大津本店 (745 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (769 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (826 m)
  • 公園4件
    • 逢坂丸山公園 (763 m)
    • 鶴の里公園 (821 m)
    • 大津駅前公園 (867 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (917 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津市民病院店 (295 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (645 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (650 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (684 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (743 m)
    • ローソン 国道膳所店 (827 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (834 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (836 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (872 m)
    • ローソン 大津駅前店 (928 m)
  • スーパー4件
    • コープしが ぜぜ店 (429 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (701 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (777 m)
    • パントリー西武大津店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (287 m)
    • 大津市立打出中学校 (350 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (452 m)
    • 滋賀短期大学 (467 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (518 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (685 m)
    • 国際経営情報専門学校 (745 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (756 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (814 m)
    • 滋賀県立大津高校 (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中消防署救急出張所 (361 m)
    • 滋賀県大津合同庁舎 (379 m)
    • 滋賀県土地開発公社 (380 m)
    • 滋賀県造林公社 (380 m)
    • 滋賀県子ども・子育て応援センターこころんだいやる (609 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (611 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (636 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (636 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (636 m)
    • 大津警察署 (641 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原歯科医院 (184 m)
    • 市立大津市民病院 (278 m)
    • 大津市民病院訪問看護ステーション (361 m)
    • 石場診療所 (424 m)
    • 目片歯科医院 (481 m)
    • 大高医院 (573 m)
    • つつみ眼科 (589 m)
    • みずき皮フ科クリニック (594 m)
    • うさぎナースケア (595 m)
    • うさぎマネジメントケア (595 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立朝日が丘保育園 (327 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (462 m)
    • いぶき保育園 (571 m)
    • 聖母幼稚園 (663 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (678 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (707 m)
    • なぎさ保育園 (770 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (841 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (884 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル大津本宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル大津本宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,117万～1,696万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
59万円 〜 70万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より31.5% 低い↓
滋賀県の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 344位
大津市
239棟中 167位
本宮
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ペルル大津本宮の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

売買価格相場の未来予想

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ペルル大津本宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↓1,140万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル大津本宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,680万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年11月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年10月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年5月1,598万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル大津本宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件1,242.4万円（19.3万円）
81〜90㎡14件1,537.9万円（19万円）

ペルル大津本宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,242.4万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ペルル大津本宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大津市の売買相場ペルル大津本宮のある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋178万円）しています。
石場駅の売買相場ペルル大津本宮のある最寄りの石場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.47%上昇（＋48.4万円）、前年比で＋13.07%上昇（＋385.1万円）しています。

ペルル大津本宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,301.3万円19万円
3階1,205.6万円19万円
4階1,440.8万円18.9万円
5階1,053.3万円16.3万円
6階1,305万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,227.3万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,537.9万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,271.2万円19.2万円

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ペルル大津本宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.6万円3LDK59.57㎡8.6万円8.6万円1〜5南西
2023年4月8.6万円3LDK59.57㎡8.6万円8.6万円1〜5南西
2023年3月8.6万円3LDK59.57㎡8.6万円8.6万円1〜5南西
2023年1月8.3万円3LDK59.57㎡8.3万円8.3万円1〜5南
2020年12月8.3万円3LDK62.25㎡8.3万円8.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル大津本宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.5万円
64.71㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
80.8㎡ / -
3階8.9万〜9.4万円
62.25㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
62.25㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
80.8㎡ / -
5階9.2万〜9.6万円
64.71㎡ / 南西
6階9.4万〜9.9万円
64.71㎡ / 南

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