エスリード野洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.19
- 住所
- 滋賀県野洲市久野部171-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード野洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードヤス | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 野洲市 久野部171-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-2353 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県野洲市久野部に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の野洲駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 野洲支店 (254 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート野洲冨波店内出張所(ATM) (384 m)
- 関西みらい銀行野洲支店 (577 m)
- 滋賀銀行 野洲支店 (592 m)
- 滋賀中央信用金庫野洲支店 (658 m)
- JAおうみ冨士野洲支店 (746 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 西友野洲店内出張所(ATM) (945 m)
- 公園1件
- 小篠原公園 (708 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 野洲北野1丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 野洲栄店 (340 m)
- ファミリーマート 野洲冨波店 (382 m)
- セブンイレブン 野洲市役所前店 (387 m)
- セブンイレブン ハートインJR野洲駅南口店 (581 m)
- セブンイレブン 野洲市三宅店 (987 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 野洲店 (262 m)
- 株式会社丸善 野洲店 (270 m)
- アル・プラザ野洲 (769 m)
- 西友 野洲店 (975 m)
- 学校/教育施設6件
- 野洲市立 北野第三こどもの家 (661 m)
- 野洲市立 北野こどもの家 (699 m)
- 野洲市立 野洲こどもの家 (704 m)
- 野洲市立 野洲第七こどもの家 (722 m)
- 野洲市立野洲小学校 (781 m)
- 野洲市立北野小学校 (790 m)
- 公共施設/機関5件
- 野洲市役所 (484 m)
- 小篠原公民館 (628 m)
- 守山警察署 野洲駅前交番 (635 m)
- コミュニティセンター やす (797 m)
- コミュニティセンター きたの (895 m)
- 病院/医療10件
- 野洲U歯科・矯正歯科 (203 m)
- すぎやま内科 (211 m)
- たちいり小児科医院 (215 m)
- 桜井皮ふ科医院 (244 m)
- かねこ整形外科 (250 m)
- たかくら鍼灸整骨院 (259 m)
- かねだ歯科医院 (274 m)
- 野洲グリーン歯科 (307 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター野洲 (355 m)
- 緑王診療所 (378 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 野洲第3保育園 (312 m)
- 野洲市立北野幼稚園 (756 m)
- あやめ保育所こしのはら分園 (803 m)
- きたの保育園 (826 m)
- 野洲市立野洲幼稚園 (843 m)
- 野洲市立さくらばさま幼稚園 (929 m)
- さくらばさまこども園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード野洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード野洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,815万～3,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 野洲市の平均より90.3% 高い↑ 滋賀県の平均より58.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード野洲の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
野洲市の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード野洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード野洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,800万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード野洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,070万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,821.8万円（37.5万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,668.9万円（32.1万円） |
エスリード野洲の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,668.9万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスリード野洲の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 野洲市の売買相場 | エスリード野洲のある野洲市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.61%下落（-184.3万円）、前年比で−10.88%下落（-189.6万円）しています。 |
|---|---|
| 野洲駅の売買相場 | エスリード野洲のある最寄りの野洲駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.61%下落（-184.3万円）、前年比で−10.88%下落（-189.6万円）しています。 |
エスリード野洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,984万円 | 27.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,180万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,894万円 | 40.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,642.1万円 | 32.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,050万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,622.8万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,517.7万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,595.6万円 | 34万円 |
エスリード野洲の売却のご相談
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エスリード野洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 78.72㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 78.72㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 78.72㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 78.72㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 78.72㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード野洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 66.4㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 78.72㎡ / - | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 83.2㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9万〜9.4万円 66.4㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 70.21㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 78.72㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 78.72㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 78.72㎡ / - | |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 83.2㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 83.2㎡ / - | |
| 13階 | 9.2万〜9.7万円 66.4㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
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