ユニハイム野洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,320万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.32
- 住所
- 滋賀県野洲市妙光寺331-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム野洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムヤス | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 野洲市 妙光寺331-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-2332 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県野洲市妙光寺に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の野洲駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 滋賀中央信用金庫野洲支店 (502 m)
- 関西みらい銀行野洲支店 (567 m)
- JAおうみ冨士野洲支店 (654 m)
- 滋賀銀行 野洲支店 (675 m)
- 関西みらい銀行 野洲支店 (749 m)
- 公園1件
- 小篠原公園 (631 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 野洲妙光寺店 (335 m)
- セブンイレブン 野洲市役所前店 (668 m)
- セブンイレブン 野洲行畑1丁目店 (767 m)
- セブンイレブン ハートインJR野洲駅南口店 (793 m)
- セブンイレブン 野洲栄店 (946 m)
- セブンイレブン 野洲北野1丁目店 (963 m)
- スーパー1件
- アル・プラザ野洲 (265 m)
- 学校/教育施設6件
- 野洲市立野洲小学校 (550 m)
- 野洲市立 野洲こどもの家 (565 m)
- 野洲市立 野洲第七こどもの家 (568 m)
- 日本フィジカルナテュール協会・整体スクール (577 m)
- 滋賀県立野洲高校 (709 m)
- 野洲市立野洲中学校 (973 m)
- 公共施設/機関5件
- 小篠原公民館 (438 m)
- 野洲市役所 (571 m)
- 行畑自治会館 (706 m)
- 守山警察署 野洲駅前交番 (782 m)
- コミュニティセンター やす (787 m)
- 病院/医療10件
- うえだこどもクリニック (55 m)
- 高田クリニック (195 m)
- 坂本歯科医院 (267 m)
- 宮本整形外科 (293 m)
- 市立野洲病院 (350 m)
- グループホーム やすの憩 (351 m)
- なかにし耳鼻咽喉科 (396 m)
- 上田歯科クリニック (413 m)
- 笑おう家 (419 m)
- 岡本歯科医院 (425 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あやめ保育所こしのはら分園 (428 m)
- 野洲第3保育園 (695 m)
- 野洲市立ゆきはたこども園 (738 m)
- 野洲市立野洲幼稚園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム野洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム野洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,076万～2,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 野洲市の平均より18.6% 低い↓ 滋賀県の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム野洲の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
野洲市の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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ユニハイム野洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム野洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,599万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム野洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,022.9万円（17.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,458.4万円（22.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,174.8万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,340万円（15.2万円） |
ユニハイム野洲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,174.8万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニハイム野洲の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 野洲市の売買相場 | ユニハイム野洲のある野洲市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.61%下落（-184.3万円）、前年比で−10.88%下落（-189.6万円）しています。 |
|---|---|
| 野洲駅の売買相場 | ユニハイム野洲のある最寄りの野洲駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.61%下落（-184.3万円）、前年比で−10.88%下落（-189.6万円）しています。 |
ユニハイム野洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,243万円 | 17.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,322.6万円 | 18.5万円 |
| 5階 | 1,022.9万円 | 17.2万円 |
| 6階 | 1,215万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,022.9万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,293.9万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,232.7万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,237.6万円 | 17.9万円 |
ユニハイム野洲の売却のご相談
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ユニハイム野洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.8万円 | 2SLDK | 74.63㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2SLDK | 74.63㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 2SLDK | 74.63㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.58㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム野洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 74.63㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 65.52㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 75.92㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 70.4㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 78.15㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 59.58㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 65.52㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 78.15㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 70.4㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 87.85㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 59.58㎡ / 南東 | 6.4万〜6.8万円 68.88㎡ / - | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 65.52㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 88.8㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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