Fステージ鹿児島中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ鹿児島中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージカゴシマチュウオウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 常盤1丁目12-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市常盤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の鹿児島中央駅で徒歩11分、ＪＲ指宿枕崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鹿児島中央駅前駅から徒歩15分、高見橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行西田支店 (372 m)
- 株式会社南日本銀行 西田支店 (467 m)
- 鹿児島興業信用組合 上武支店 (536 m)
- 鹿児島銀行西武町支店 (623 m)
- セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (665 m)
- 鹿児島信用金庫城西支店 (701 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (714 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アミュプラザ鹿児島内出張所(ATM) (714 m)
- セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (739 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (799 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート にしだ3丁目店 (159 m)
- ローソン 鹿児島西田3丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (613 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (615 m)
- セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (700 m)
- ローソン 鹿児島薬師一丁目店 (716 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (717 m)
- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (721 m)
- スーパー10件
- 山形屋ストア 西田店 (508 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (718 m)
- タイヨー 武町店 (756 m)
- マックスバリュ 武岡店 (816 m)
- 森山商店 (825 m)
- イオン 鹿児島中央店 (884 m)
- タイヨー新上橋店 (923 m)
- 敬愛食品 (954 m)
- 甲南屋食料品店 (954 m)
- 山形屋ストア 城西店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (380 m)
- 鹿児島市立西田小学校 (462 m)
- 鹿児島市立武中学校 (558 m)
- 鹿児島県立鶴丸高校 (566 m)
- 西田児童クラブ (592 m)
- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (648 m)
- のびーる 中央 (655 m)
- 放課後等デイサービスあんふぃる (747 m)
- 樟南高等学校 東雲寮 (765 m)
- 私立樟南高校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (280 m)
- 西田文化協会 (427 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (493 m)
- 鹿児島労働基準監督署 (616 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (656 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (812 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 城西福祉館 (856 m)
- 南国交通株式会社 本社 (869 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (893 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (897 m)
- 病院/医療10件
- 林内科胃腸科病院 (158 m)
- にしだ3丁目歯科 (165 m)
- 林内科胃腸科病院 居宅介護支援事業所 (196 m)
- 訪問看護ステーション林 (198 m)
- 白浜病院 (250 m)
- 安松整形外科 (321 m)
- 田代内科 (324 m)
- もりぬし小児歯科医院 (332 m)
- 山野医院 (368 m)
- 支援センターわらい (380 m)
- 幼稚園/保育園6件
- やくしよいこの家 (271 m)
- 鹿児島市武保育園 (283 m)
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (467 m)
- 武幼稚園 (593 m)
- さみどり幼稚園 (638 m)
- 鹿児島市薬師保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ鹿児島中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にFステージ鹿児島中央の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ鹿児島中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,274万～3,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より25.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ鹿児島中央の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ鹿児島中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ鹿児島中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,150万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ鹿児島中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,990万円（31.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,288.3万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,935万円（34.2万円） |
Fステージ鹿児島中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Fステージ鹿児島中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市の売買相場 | Fステージ鹿児島中央のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島中央駅の売買相場 | Fステージ鹿児島中央のある最寄りの鹿児島中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.07%下落（-230万円）、前年比で＋59.51%上昇（＋977.5万円）しています。 |
Fステージ鹿児島中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,145万円 | 30.7万円 |
| 2階 | 2,176.7万円 | 30万円 |
| 3階 | 2,835万円 | 35.3万円 |
| 4階 | 2,466.7万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,902.5万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,272.5万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,935万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,933.3万円 | 29.9万円 |
| 東 | 2,623.8万円 | 33.7万円 |
| 西 | 2,580万円 | 29.8万円 |
Fステージ鹿児島中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Fステージ鹿児島中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 12.8万円 | 4LDK | 85.34㎡ | 38.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 85.34㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ鹿児島中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 63.04㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 76.1㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 86.48㎡ / - |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 72.47㎡ / - | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 65.04㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 85.34㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 72.79㎡ / - | 12.4万〜13万円 85.34㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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