トーカンマンション谷山中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.56
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592-3
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション谷山中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションタニヤマチュウオウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央2丁目592-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0141 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の谷山駅で徒歩8分、アクセス良好です。谷山駅から徒歩12分、上塩屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 鹿児島銀行谷山支店 (505 m)
- JAグリーン鹿児島谷山支店 (520 m)
- 鹿児島信用金庫谷山支店 (530 m)
- 宮崎銀行鹿児島南支店 (601 m)
- 鹿児島興業信用組合 谷山支店 (680 m)
- 鹿児島相互信用金庫南支店 (685 m)
- JA東部薬師堂支所 (877 m)
- 鹿児島銀行東谷山支店 (885 m)
- 南日本銀行東谷山支店 (895 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (307 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (396 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 小松原2丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 鹿児島東開町南店 (757 m)
- ローソン 鹿児島谷山本町店 (778 m)
- ファミリーマート オロシティー店 (820 m)
- ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (835 m)
- スーパー4件
- タイヨー小松原店 (111 m)
- コープかごしま 谷山店 (840 m)
- 山形屋ストア 谷山店 (842 m)
- タイヨー 東谷山店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島情報高等学校 屋内プール (106 m)
- 原田学園 マルチホール (268 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校 (287 m)
- 私立鹿児島情報高校 (366 m)
- 谷山児童クラブ (395 m)
- 鹿児島市立谷山小学校 (593 m)
- 私立ラ・サール中学校 (725 m)
- ラ・サール学園 (731 m)
- 私立ラ・サール高校 (780 m)
- 谷山第四児童クラブ (844 m)
- 公共施設/機関6件
- 鹿児島南警察署 谷山中央交番 (543 m)
- 鹿児島南警察署 (553 m)
- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (581 m)
- 鹿児島県建設技術センター 試験研究課 (596 m)
- 警察安全相談 (596 m)
- 鹿児島県計量検定所 (660 m)
- 病院/医療10件
- まえぞの歯科医院 (108 m)
- ひなたクリニック (357 m)
- 有川接骨院 (371 m)
- いとう整形外科クリニック (390 m)
- 川島病院 (408 m)
- 美樹園ヘルパーステーション (419 m)
- 美樹園 居宅介護支援事業所 (419 m)
- BTUストレスマネジメント研究所かごしま (431 m)
- 藤崎歯科医院 (432 m)
- ららら歯科・小児歯科 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゅーりっぷ保育園 (395 m)
- わいずの杜保育園 (399 m)
- 幼保連携型認定こども園BABY’S松青こども園 (502 m)
- 清谿幼稚園 (517 m)
- きよみ保育園 (659 m)
- しらゆきこども園 (668 m)
- 幼稚園型認定こども園こまつばら幼稚園 (707 m)
- 幼保連携型認定こども園松青こども園 (750 m)
- 東開保育園 (851 m)
- カトリック学園本部事務局 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション谷山中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーカンマンション谷山中央の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション谷山中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,612万～2,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より17.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション谷山中央の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション谷山中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション谷山中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,300万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション谷山中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 1,762.5万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,243.5万円（26.1万円） |
トーカンマンション谷山中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,762.5万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
トーカンマンション谷山中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市谷山中央の売買相場 | トーカンマンション谷山中央のある鹿児島市谷山中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.54%上昇（＋334万円）、前年比で＋814.91%上昇（＋1,820万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | トーカンマンション谷山中央のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 谷山（指宿枕崎線）駅の売買相場 | トーカンマンション谷山中央のある最寄りの谷山（指宿枕崎線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.52%上昇（＋274.4万円）、前年比で＋77.01%上昇（＋842.2万円）しています。 |
トーカンマンション谷山中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,637.1万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,991万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,856.7万円 | 25.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,940万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,739.6万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,243.5万円 | 26.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,788.8万円 | 24.2万円 |
| 東 | 2,063万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,597.5万円 | 21.6万円 |
トーカンマンション谷山中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション谷山中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.46㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.46㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.46㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 86.06㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.46㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション谷山中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 76.46㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 86.06㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 76.46㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 86.06㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 73.68㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 73.76㎡ / - | ||
| 6階 | 6.6万〜7万円 76.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.7万〜7万円 76.46㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.6万〜7万円 76.0㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 86.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 桜島赤生原町
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