Fステージ松原東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ松原東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージマツバラ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 南林寺町23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市南林寺町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩9分、アクセス良好です。いづろ通駅から徒歩11分、天文館通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南日本銀行 城南支店 (404 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 マルヤガーデンズ内出張所(ATM) (690 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (725 m)
- 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (739 m)
- 公園2件
- 天文館公園 (517 m)
- 甲突川左岸緑地 (705 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島松原町店 (222 m)
- ローソン 鹿児島大門口店 (248 m)
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- ファミリーマート 新屋敷店 (312 m)
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- セブンイレブン 鹿児島住吉町店 (570 m)
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- タイヨー銀座 (412 m)
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- スーパーハルタ いづろ店 (729 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 南林寺児童クラブ (83 m)
- 鹿児島市立松原小学校 (166 m)
- 鹿児島市立城南小学校 (358 m)
- 鹿児島医療工学専門学校 (393 m)
- 鹿児島市立甲東中学校 (606 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (743 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (806 m)
- 鹿児島中央看護専門学校 (831 m)
- 鹿児島県理容美容専門学校 (832 m)
- 志學館学園本部 (848 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (217 m)
- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (263 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (348 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 城南第二児童クラブ (351 m)
- 鹿児島県環境保健センター 城南庁舎 (384 m)
- 鹿児島中央警察署 城南交番 (479 m)
- 鹿児島中央警察署 (533 m)
- 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (538 m)
- 鹿児島北年金事務所 (542 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (558 m)
- 病院/医療10件
- きたぞの歯科矯正 (127 m)
- 神園医院 (180 m)
- すがわらデンタルクリニック (187 m)
- 大森歯科医院 (213 m)
- 済生会鹿児島病院 (240 m)
- 相良病院 (243 m)
- さがら女性クリニック 外来予約センター (267 m)
- 相良病院附属ブレストセンター 乳がんのご相談 (271 m)
- 増田歯科医院 (278 m)
- オアシスケア 新屋敷 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南林寺保育園 (273 m)
- 鹿児島市松原保育園 (350 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (352 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (378 m)
- 二葉園保育所 (405 m)
- きらきらキッズ (429 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (450 m)
- チェリッシュキッズルーム (593 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (605 m)
- ちびっこハウス保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ松原東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ松原東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,940万～2,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より5.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ松原東の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ松原東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ松原東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,490万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ松原東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,072.5万円（28.8万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,275.7万円（27.4万円） |
Fステージ松原東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275.7万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Fステージ松原東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市の売買相場 | Fステージ松原東のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
|---|---|
| 新屋敷駅の売買相場 | Fステージ松原東のある最寄りの新屋敷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−79.14%下落（-1,214万円）、前年比で−87.6%下落（-2,260.5万円）しています。 |
Fステージ松原東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 2,310万円 | 28万円 |
| 5階〜9階 | 2,113.3万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,072.5万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,275.7万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,239.1万円 | 27.6万円 |
Fステージ松原東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Fステージ松原東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.13㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ松原東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 64.13㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 83.07㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 72.0㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 83.07㎡ / - | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 83.07㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 71.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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