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グリーンハイツ(新潟市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
4階、3DK、約49㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円4階, 3DK, 約49㎡の例
売買履歴63件2024年01月01日更新
家賃相場4万 〜 5.2万円
表面利回り21.4％ 〜 26.1％4階, 3DK, 約49㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.79

646人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目276-1
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩11分
築年月
1973年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンハイツ(新潟市)の基本情報

グリーンハイツ(新潟市)は、1973年10月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約52㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は204万～323万円、参考相場単価は4万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 関屋金衛町2丁目276-1管理形態自主管理
郵便番号〒951-8167管理員なし
築年月1973年10月管理費1㎡あたり186円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建7階建間取り1R、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩23分、青山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 新潟縣信用組合 事務センター (602 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (638 m)
    • 北越銀行 関屋支店 (702 m)
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ファミリーマート新潟川岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (817 m)
    • 北越銀行田町支店 (851 m)
    • 第四銀行 関屋支店 (896 m)
  • 公園1件
    • 関分記念公園 (340 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (163 m)
    • セブンイレブン 新潟信濃町店 (574 m)
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (706 m)
    • ファミリーマート 新潟関新店 (824 m)
    • ファミリーマート 新潟文京町店 (909 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (951 m)
  • スーパー3件
    • 原信 関屋店 (663 m)
    • ウオロク 信濃店 (722 m)
    • 清水フードセンター関屋店 (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 新潟市立浜浦小学校 (141 m)
    • 私立日本歯科大学新潟短期大学 (403 m)
    • 日本歯科大学新潟短期大学 (406 m)
    • 新潟市立関屋中学校 (566 m)
    • 私立新潟第一高校 (798 m)
    • 私立新潟第一中学校 (798 m)
    • 新潟県立新潟高校 (820 m)
    • 新潟柔整専門学校 (903 m)
    • 新潟市立関屋小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市役所 関屋地区公民館 (515 m)
    • 新潟市役所 中央区役所 窓口サービス課 関屋行政サービスコーナー (677 m)
    • 新潟市中央消防署文京出張所 (853 m)
    • 新潟中央警察署 有明台交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田歯科医院 (4 m)
    • デイサービスもみじの家 浜浦町 (113 m)
    • 阿部・島本小児科内科医院 (247 m)
    • ケアプラン・スローライフ (251 m)
    • 在宅介護支援センター浜浦町 (290 m)
    • 浜浦町訪問看護ステーション (290 m)
    • 堀川内科・神経内科医院 (291 m)
    • 廣瀬歯科医院 (301 m)
    • 廣瀬歯科医院 (301 m)
    • 上村神経科内科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • しなの保育園 (393 m)
    • 関屋保育園 (476 m)
    • 認定こども園あそびの森おおぞら保育園 (756 m)
    • 認定こども園あそびの森有明幼稚園 (758 m)
    • 新潟認定こども園 (808 m)
    • 金鵄有明学園会館 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ(新潟市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ(新潟市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格204万～323万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 6万円
坪単価
13万円 〜 20万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より79.4% 低い↓
新潟県の平均より76.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 467位
新潟市中央区
267棟中 264位
関屋金衛町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ(新潟市)の相場

    ㎡単価
    4.1万円
    坪単価
    13.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

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グリーンハイツ(新潟市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、49㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グリーンハイツ(新潟市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜690万円です。専有面積は約49㎡〜約52㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月150万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約3万円 (約9万円)南東-
2023年11月150万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約3万円 (約9万円)南東-
2021年2月350万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)--
2021年1月350万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)--
2020年12月350万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-32.5％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して-35.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ(新潟市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡42件313.8万円（6.3万円）
51〜60㎡23件422.2万円（8万円）

グリーンハイツ(新潟市)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は313.8万円（㎡単価6.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンハイツ(新潟市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階356.6万円7.1万円
3階〜4階354.2万円6.8万円
5階〜7階540万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等468.6万円8.9万円
1LDK/1SLDK等468.6万円8.9万円
2LDK/2SLDK等313.6万円6万円
3LDK/3SLDK等333.7万円6.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西339.3万円6.8万円

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グリーンハイツ(新潟市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃4階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：21.4％ 〜 26.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.0万円2LDK49.51㎡--6〜10-
2015年10月5.2万円1LDK49.51㎡5.2万円5.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ(新潟市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.2万〜4.4万円
52.86㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
49.51㎡ / 南東
3階4.1万〜4.3万円
52.86㎡ / -
4階4万〜4.2万円
49.51㎡ / 南
5階
6階
7階3.9万〜4.1万円
49.51㎡ / -		4.2万〜4.5万円
49.51㎡ / 南

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