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ダイアパレスアクス幸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴38件2021年02月25日更新
家賃相場9万 〜 18万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.06

662人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区幸町566-9
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩17分
築年月
2006年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスアクス幸町の基本情報

ダイアパレスアクス幸町は、ダイア建設によって2006年02月に竣工された総戸数51戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,883万～2,686万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアクスサイワイチョウ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 幸町566-9管理形態-
郵便番号〒950-0907管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区幸町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩17分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA新潟市鳥屋野支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (431 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (441 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (537 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (572 m)
    • ファミリーマート新潟堀之内 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (620 m)
    • ファミリーマート新潟鳥屋野十字路 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (732 m)
  • 公園1件
    • 信濃川やすらぎ堤緑地 (857 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (183 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 新潟水島町店 (567 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (600 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (623 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (753 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (797 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (857 m)
    • セブンイレブン 新潟上大川前通4番町店 (906 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (958 m)
  • スーパー3件
    • 清水フードセンターとやの店 (384 m)
    • カトウ食材下所店 (394 m)
    • 原信 南万代店 (446 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟調理師専門学校 (216 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (460 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (496 m)
    • 新潟市立上所小学校 (793 m)
    • 新潟市立白山小学校 (803 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (814 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (829 m)
    • 私立北越高校 (843 m)
    • フォーラム情報アカデミー専門学校 (908 m)
    • 翔洋学園高等学校 (913 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (77 m)
    • 新潟東警察署 (390 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 白山分団 (843 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 白山コミュニティハウス (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田内科医院 (134 m)
    • さくら歯科医院 (183 m)
    • 渡辺歯科医院 (274 m)
    • 瀬賀カイロプラクティックセンター (309 m)
    • かも歯科クリニック (336 m)
    • 山口眼科医院 (348 m)
    • すずらん整骨院 (359 m)
    • もり眼科医院 (367 m)
    • なじみの家きなせや 天神尾 (456 m)
    • 岡田整形外科 (461 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ロータリー保育園 (503 m)
    • 流作場保育園 (542 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (584 m)
    • エンジェル保育園 (602 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (681 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (789 m)
    • 新潟葵こども園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスアクス幸町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスアクス幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,883万～2,686万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
95万円 〜 102万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より43.2% 高い↑
新潟県の平均より64.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 81位
新潟市中央区
267棟中 57位
幸町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスアクス幸町の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレスアクス幸町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比↓2,280万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスアクス幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,200万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,850万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約107万円)--
2020年12月2,850万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約107万円)--
2020年11月2,850万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約107万円)--
2020年8月2,200万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南-
2020年7月2,200万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスアクス幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,385.7万円（36.5万円）
71〜80㎡19件2,487.4万円（33.4万円）
81〜90㎡17件2,937.1万円（33.8万円）

ダイアパレスアクス幸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487.4万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレスアクス幸町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新潟市中央区の売買相場ダイアパレスアクス幸町のある新潟市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−38.36%下落（-320.2万円）、前年比で−70.68%下落（-1,240.4万円）しています。
新潟駅の売買相場ダイアパレスアクス幸町のある最寄りの新潟駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.23%下落（-283.6万円）、前年比で−70.53%下落（-1,304.2万円）しています。

ダイアパレスアクス幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,326万円32万円
4階〜6階2,333.3万円30.3万円
7階〜8階2,791.9万円34.4万円
9階〜10階2,750万円35.4万円
11階〜12階2,540.9万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,335.6万円34.4万円
3LDK/3SLDK等2,533.6万円32.9万円
4LDK/4SLDK等3,008.3万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,607万円34.4万円
西2,333.3万円32.1万円

ダイアパレスアクス幸町の売却のご相談

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ダイアパレスアクス幸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円3LDK72.58㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2023年3月18.0万円2SLDK86.58㎡36.0万円18.0万円1〜5南西
2023年2月13.0万円3LDK72.58㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2023年2月18.0万円2SLDK86.58㎡36.0万円18.0万円1〜5南西
2017年6月9.0万円2LDK65.32㎡18.0万円18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスアクス幸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.1万円
65.32㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
72.58㎡ / 南
3階13.9万〜14.6万円
72.58㎡ / -
4階16.8万〜17.6万円
86.58㎡ / 南西		15.4万〜16.2万円
79.44㎡ / 南西
5階13.7万〜14.4万円
72.58㎡ / 西
6階12.8万〜13.4万円
65.32㎡ / 南西
7階16.9万〜17.8万円
86.58㎡ / -		17万〜17.9万円
86.58㎡ / 南西
8階14.6万〜15.4万円
72.58㎡ / 南
9階
10階17.5万〜18.4万円
87.89㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円
72.58㎡ / 南西
11階13.3万〜14万円
65.32㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
87.89㎡ / -
12階13.4万〜14.1万円
65.32㎡ / 南

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