• 検索結果がここに表示されます

万代ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴54件2023年02月01日更新
家賃相場4.6万 〜 7.5万円
表面利回り10.4％ 〜 12.7％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.39

681人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
築年月
1980年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

万代ホームズの基本情報

万代ホームズは、1980年07月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は323万～1,221万円、参考相場単価は11万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称バンダイホームズ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 万代2丁目4-15管理形態-
郵便番号〒950-0088管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建11階建間取り1K、1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区万代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩12分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代シテイバスセンター 共同出張所 (197 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (206 m)
    • イオン銀行 イオンラブラ万代店出張所 (206 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (211 m)
    • セブン銀行 BILLBOARD PLACE 共同出張所 (224 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (265 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (272 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟万代シティ店内出張所(ATM) (288 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (336 m)
    • 秋田銀行新潟支店 (360 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート メディアシップ店 (147 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (219 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (247 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (252 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (289 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (371 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (377 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (390 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (509 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (569 m)
  • スーパー5件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (197 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (643 m)
    • 原信 南万代店 (658 m)
    • 新潟本町食品センター (731 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大栄コンピュータ学院 (299 m)
    • 大栄教育システム (299 m)
    • KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (311 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (341 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (341 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん第2校舎 (395 m)
    • 新潟情報専門学校 (414 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (415 m)
    • 新潟法律大学校 (416 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (431 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (263 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (336 m)
    • 新潟中央警察署 萬代橋交番 (354 m)
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (392 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (482 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (483 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)新潟産業保健総合支援センター (519 m)
    • 新潟市役所 中央公民館 (586 m)
    • 新潟市立生涯学習センター図書館 (590 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 礎分団 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • 高瀬歯科 (40 m)
    • さくら皮膚科医院 (181 m)
    • てらしま外科・内科クリニック (181 m)
    • スマイルキッズデンタルパーク (184 m)
    • 献血ルームばんだい ゆとりろ (264 m)
    • 小野歯科クリニック (283 m)
    • 東大通眼科医院 (283 m)
    • 野本真由美スキンケアクリニック (305 m)
    • 万代眼科クリニック (313 m)
    • 湘南美容外科クリニック 新潟院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ばとぅーるこども園 (465 m)
    • 宮浦乳児保育園 (680 m)
    • キッズルームたけの子 (691 m)
    • 流作場保育園 (794 m)
    • 新潟葵こども園 (948 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

万代ホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に万代ホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

万代ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格323万～1,221万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 16万円
坪単価
38万円 〜 54万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より42.9% 低い↓
新潟県の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 336位
新潟市中央区
267棟中 198位
万代
15棟中 14位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 万代ホームズの相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38.1万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

万代ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

万代ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,690万円です。専有面積は約28㎡〜約74㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月898万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南済
2022年12月980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)--
2022年11月980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-
2022年10月980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-
2022年9月980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

万代ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡10件363万円（12.5万円）
51〜60㎡1件890万円（15.9万円）
61〜70㎡22件1,152.3万円（18.5万円）
71〜80㎡27件925.9万円（12.4万円）

万代ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は925.9万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

万代ホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新潟市中央区の売買相場万代ホームズのある新潟市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−38.36%下落（-320.2万円）、前年比で−70.68%下落（-1,240.4万円）しています。
新潟駅の売買相場万代ホームズのある最寄りの新潟駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.23%下落（-283.6万円）、前年比で−70.53%下落（-1,304.2万円）しています。

万代ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階713.8万円13万円
4階〜5階735万円11万円
6階〜7階1,133.2万円18.1万円
8階〜9階860万円12.6万円
10階〜11階961.8万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等367.5万円12.7万円
1LDK/1SLDK等495.3万円12.5万円
2LDK/2SLDK等1,352万円21.9万円
3LDK/3SLDK等903.8万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西981万円14.2万円
北/北東/北西421万円11.4万円

万代ホームズの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

万代ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK74.36㎡7.5万円7.5万円1〜5南西
2017年6月4.8万円1K28.93㎡4.8万円4.8万円6〜10北西
2017年5月7.5万円3LDK74.36㎡7.5万円7.5万円1〜5南西
2017年5月7.5万円2SLK62.15㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2017年5月4.8万円1K28.93㎡4.8万円-6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

万代ホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3万〜3.2万円
28.93㎡ / 北		7.1万〜7.4万円
61.2㎡ / -		8.6万〜9.1万円
74.36㎡ / 南東
3階
4階7.4万〜7.8万円
62.15㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
74.36㎡ / 南西
5階2.8万〜2.9万円
25.37㎡ / 北西		7.7万〜8.1万円
69.12㎡ / 北西
6階7.4万〜7.8万円
61.2㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
61.2㎡ / -
7階8.8万〜9.2万円
74.36㎡ / -
8階3.2万〜3.4万円
28.93㎡ / 北西		8.8万〜9.2万円
68.46㎡ / 南東
9階
10階9万〜9.4万円
74.43㎡ / 南東
11階8.9万〜9.3万円
68.5㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

新潟県新潟市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

新潟県の市区町村からマンションを探す

新潟県の路線から探す

新潟市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

新潟市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる