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サーパスシティ今朝白壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴31件2024年01月29日更新
家賃相場10.5万 〜 12.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.05

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市今朝白3丁目11-13
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩10分
築年月
2008年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ今朝白壱番館の基本情報

サーパスシティ今朝白壱番館は、2008年01月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,215万～2,885万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティケサジロイチバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 長岡市 今朝白3丁目11-13管理形態委託
郵便番号〒940-0033管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり165円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩10分
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市今朝白3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩10分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。北長岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA越後ながおか本店 (142 m)
    • 長岡信用金庫川崎支店 (213 m)
    • 長岡信用金庫 事務部 事務集中係 (213 m)
    • セブン銀行 CoCoLo長岡 共同出張所 (543 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JR長岡駅内出張所(ATM) (574 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (590 m)
    • 北越銀行長岡東支店 (597 m)
    • 第四銀行長岡駅東支店 (598 m)
    • 北越銀行神田支店 (606 m)
    • 富山第一銀行長岡支店 (656 m)
  • 公園1件
    • 山本記念公園 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡福住店 (293 m)
    • セブンイレブン 長岡駅東口通り店 (560 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (582 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (587 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (595 m)
    • ファミリーマート 長岡川崎店 (605 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (706 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (786 m)
    • ローソン 長岡アクロスプラザ店 (812 m)
  • スーパー2件
    • 原信 今朝白店 (247 m)
    • ラ・ムー長岡愛宕店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡介護福祉専門学校あゆみ (167 m)
    • 長岡市 阪之上児童館 (201 m)
    • 北陸福祉保育専門学院 北陸学園 総合本館 (255 m)
    • 長岡市立川崎小学校 (314 m)
    • 長岡市 川崎中央児童館 (450 m)
    • 長岡市立阪之上小学校 (479 m)
    • 長岡美容専門学校 (634 m)
    • 新潟県立長岡大手高校 (660 m)
    • 新潟県立長岡高校 (682 m)
    • 放課後等デイサービス あすなろ (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡年金事務所 (444 m)
    • 長岡市 川崎コミュニティセンター 分館・福祉 (450 m)
    • 長岡市 阪之上コミュニティセンター (518 m)
    • 長岡警察署 長岡駅交番 (554 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 表町ふれあいホーム (715 m)
    • 新潟県長岡地域振興局 健康福祉環境部 児童・障害者相談センター (833 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (840 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (840 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (840 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (840 m)
  • 病院/医療10件
    • 長岡メンタルヘルスオフィス (35 m)
    • 土田内科循環器科クリニック (65 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター けさじろ (105 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンターけさじろ 通所介護-デ (105 m)
    • ひろはし薬局 (115 m)
    • 長岡三古老人福祉会 コンパクトシティ桜ガーデンプレイス福住 (119 m)
    • 長岡三古老人福祉会 高齢者複合施設サクラーレ福住 (125 m)
    • 長岡三古老人福祉会 本部事務局 (163 m)
    • 山井医院 (207 m)
    • 小林歯科クリニック (210 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • けさじろ保育園 (200 m)
    • 帝京長岡幼稚園 (390 m)
    • マンマのお部屋est (520 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (886 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (886 m)
    • 認定こども園なごみ保育園 (912 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (920 m)
    • 東部川崎保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ今朝白壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,215万～2,885万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 102万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より59.4% 高い↑
新潟県の平均より63.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 84位
長岡市
80棟中 15位
今朝白
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ今朝白壱番館の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

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サーパスシティ今朝白壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,310万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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サーパスシティ今朝白壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年4月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ今朝白壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,565.2万円（32.7万円）
81〜90㎡13件2,564.6万円（30.8万円）
91〜100㎡3件2,776.7万円（29.7万円）

サーパスシティ今朝白壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,565.2万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパスシティ今朝白壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,333.3万円28.6万円
3階〜4階2,334万円28.8万円
5階〜6階2,715.6万円34.1万円
7階〜8階2,380万円30.7万円
9階〜10階2,776.7万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,546.4万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,514.1万円30.9万円

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サーパスシティ今朝白壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.8万円3LDK77.57㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2024年4月12.8万円3LDK77.57㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2024年3月12.8万円3LDK77.57㎡12.8万円12.8万円6〜10-
2017年5月12.5万円3LDK72.92㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2017年4月12.5万円3LDK72.92㎡25.0万円12.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ今朝白壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜13.5万円
82.32㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
79.71㎡ / 南
4階13万〜13.6万円
82.32㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
84.62㎡ / 南
6階12.5万〜13.1万円
78.15㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
72.92㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
77.57㎡ / -
9階
10階15.2万〜15.9万円
93.35㎡ / 南

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