ライオンズプラザ越後湯沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
10階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 10階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 205件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.12
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2117-8
- 交通
- ＪＲ上越線「越後湯沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ越後湯沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザエチゴユザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢2117-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6101 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり643円 |
| 総戸数 | 427戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢に位置する分譲マンションで、総戸数427戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の越後湯沢駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 第四銀行湯沢支店 (882 m)
- 新潟縣信用組合 湯沢支店 (886 m)
- 公園2件
- 一之沢墓園 (143 m)
- 城平墓園 (620 m)
- コンビニ3件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線越後湯沢店 (742 m)
- セブンイレブン 越後湯沢西口店 (775 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 越後湯沢1号店 (791 m)
- 公共施設/機関2件
- 南魚沼警察署 湯沢交番 (761 m)
- 湯沢町役場 (906 m)
- 病院/医療5件
- 中澤歯科医院 (845 m)
- 齋藤デンタルクリニック (864 m)
- 宮田歯科医院 (987 m)
- 腰越歯科医院 (991 m)
- 角谷整形外科医院 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ越後湯沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ越後湯沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,177万～3,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より490.7% 高い↑ 新潟県の平均より80.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ越後湯沢の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105.1万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.3万円
- 坪単価
- 17.7万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ越後湯沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ越後湯沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜3,280万円です。専有面積は約37㎡〜約93㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-27.15％下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋113.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ越後湯沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 426万円（11.5万円） |
| 41〜50㎡ | 122件 | 619万円（14.4万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 897.9万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,364.3万円（22万円） |
ライオンズプラザ越後湯沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は619万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズプラザ越後湯沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 504.8万円 | 10.8万円 |
| 5階〜8階 | 1,075.5万円 | 21.3万円 |
| 9階〜12階 | 534.1万円 | 11.7万円 |
| 13階〜16階 | 916.6万円 | 17.8万円 |
| 17階〜19階 | 961.7万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 500万円 | 11.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 821.3万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 733.9万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 887.3万円 | 16.9万円 |
| 西 | 715.3万円 | 16.3万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 16.4万円 |
ライオンズプラザ越後湯沢の売却のご相談
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ライオンズプラザ越後湯沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズプラザ越後湯沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィ湯沢 | 2023年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| 越後湯沢サマリーナ | 2017年4月 | 3.0万円 | 1K | 6.0万円 | 3.0万円 |
| ファミールヴィラ越後湯沢 | 2017年1月 | 5.5万円 | 1K | 11.0万円 | 5.5万円 |
| シャルマン湯沢 | 2016年11月 | 5.3万円 | 2LDK | 10.6万円 | 5.3万円 |
| シャルマン湯沢アネックス | 2016年10月 | 5.3万円 | 2K | 10.6万円 | 5.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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