フォレストヒルズ石打
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
100万円
7階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 1万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 100万円 〜 100万円 | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 212件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.61
- 住所
- 新潟県南魚沼市舞子2056-10
- 交通
- ＪＲ上越線「石打駅」徒歩36分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォレストヒルズ石打の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストヒルズイシウチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼市 舞子2056-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6423 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり500円 |
| 総戸数 | 384戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼市舞子に位置する分譲マンションで、総戸数384戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の石打駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストヒルズ石打の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 49万～161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 南魚沼市の平均より42.0% 低い↓ 新潟県の平均より88.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレストヒルズ石打の相場
- ㎡単価
- 1.9万円
- 坪単価
- 6.4万円
南魚沼市の相場
- ㎡単価
- 3.3万円
- 坪単価
- 11.1万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォレストヒルズ石打の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 100万円対前年同月比↓ | 100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストヒルズ石打の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、25万〜580万円です。専有面積は約25㎡〜約82㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 50万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約1万円 (約4万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 100万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約2万円 (約9万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約2万円 (約9万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約2万円 (約9万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 50万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約1万円 (約4万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.5万円となっております。以前の期間と比較して-78.92％下落しています。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は9.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレストヒルズ石打の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 65.6万円（2.5万円） |
| 31〜40㎡ | 54件 | 78.8万円（2.2万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 212.6万円（4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 171.1万円（2.6万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 350.6万円（4.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 162万円（2万円） |
フォレストヒルズ石打の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は78.8万円（㎡単価2.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォレストヒルズ石打の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 122.1万円 | 2.2万円 |
| 4階〜6階 | 147.3万円 | 3.4万円 |
| 7階〜9階 | 230.1万円 | 4.1万円 |
| 10階〜11階 | 123.2万円 | 3.4万円 |
| 12階〜13階 | 359.3万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 65.6万円 | 2.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 135.9万円 | 3.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 405.5万円 | 5.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 312.8万円 | 3.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 162.9万円 | 3.5万円 |
| 西 | 397.1万円 | 5.9万円 |
| 北/北東/北西 | 186.8万円 | 4万円 |
フォレストヒルズ石打の売却のご相談
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フォレストヒルズ石打の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレストヒルズ石打には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピステ石打 | 2023年10月 | 3.5万円 | 1K | 7.0万円 | 3.5万円 |
| グランドウィング舞子高原 | 2020年9月 | 6.0万円 | 2K | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ライオンズマンション石打丸山 | 2017年3月 | 5.0万円 | 1K | 10.0万円 | 5.0万円 |
| ツインタワー石打 | 2016年10月 | 4.6万円 | 1K | 9.2万円 | 4.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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