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グローリア初穂弘前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
7階、2DK、約41㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円7階, 2DK, 約41㎡の例
売買履歴93件2024年03月04日更新
家賃相場2.2万 〜 6.5万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％7階, 2DK, 約41㎡の例

資産評価 [青森県]★★★☆☆3.37

144人がこのエリアに興味を持っています

住所
青森県弘前市大字鉄砲町2-2
交通
  • 弘南鉄道大鰐線「中央弘前駅」徒歩9分
築年月
1985年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グローリア初穂弘前の基本情報

グローリア初穂弘前は、グローリアによって1985年10月に竣工された総戸数135戸の13階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約76㎡、間取りが1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は243万～1,398万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローリアハツホヒロサキ管理会社三幸
住所青森県 弘前市 大字鉄砲町2-2管理形態委託
郵便番号〒036-8036管理員巡回
築年月1985年10月管理費1㎡あたり216円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建13階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社グローリアバイク置き場-
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県弘前市大字鉄砲町に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は弘南鉄道大鰐線の中央弘前駅で徒歩9分、アクセス良好です。弘前駅から徒歩18分、弘高下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート 弘前本町店 (385 m)
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    • ファミリーマート 弘前桶屋町店 (570 m)
    • ローソン 弘前大学病院店 (614 m)
    • セブンイレブン 弘前北瓦ケ町店 (666 m)
    • セブンイレブン 弘前代官町店 (724 m)
  • スーパー4件
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    • 青森県庁生協 弘前支店 (526 m)
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    • ソフトキャンパス弘前校 (200 m)
    • S.K.K.情報ビジネス専門学校 (319 m)
    • ココノバ弘前校 (520 m)
    • 東北パソコン・ワープロ学院 (544 m)
    • 弘前大学医学部鵬桜会(一般社団法人) (575 m)
    • 青森県立弘前中央高校 (579 m)
    • 弘前大学弘仁会 (597 m)
    • 柴田学園 本部 (613 m)
    • 東北女子短期大学 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 弘前市役所 百石町展示館 (95 m)
    • 弘前警察署 中央交番 (150 m)
    • 中南地域県民局地域健康福祉部保健総室 (217 m)
    • 弘前検察審査会 (307 m)
    • 弘前簡易裁判所 (307 m)
    • 弘前簡易裁判所 民事訴訟係調停係 (309 m)
    • 青森家庭裁判所弘前支部 (309 m)
    • 青森家庭裁判所弘前支部 書記官室 (315 m)
    • 弘前拘置支所 (356 m)
    • 弘前市中央公民館 (392 m)
  • 病院/医療10件
    • オリオン歯科クリニック (91 m)
    • 倉田医院 (104 m)
    • 福原歯科医院 (137 m)
    • 福原循環器内科クリニック (148 m)
    • 松枝歯科医院 (182 m)
    • 百石町デンタルクリニック (185 m)
    • 福島耳鼻咽喉科 (227 m)
    • 伊東内科・小児科クリニック小児科直通 (286 m)
    • 波多野歯科医院 (291 m)
    • 伊東クリニック (302 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 養生幼稚園 (272 m)
    • 弘前カトリック幼稚園 (305 m)
    • みどり保育園 (647 m)
    • 明星幼稚園 (663 m)
    • 弘前すみれ保育園 (733 m)
    • 文化幼稚園 (899 m)
    • くによし保育園分園くれよん (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローリア初穂弘前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローリア初穂弘前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格243万～1,398万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
44万円 〜 60万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較弘前市の平均より27.6% 低い↓
青森県の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約41㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 58位
弘前市
23棟中 15位
大字鉄砲町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローリア初穂弘前の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 弘前市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 青森県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63.1万円

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グローリア初穂弘前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、41㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローリア初穂弘前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、90万〜1,380万円です。専有面積は約18㎡〜約76㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月220万円6〜101ワンルーム約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)北-
2024年2月220万円6〜101ワンルーム約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)北-
2024年1月220万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)西-
2023年12月220万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)西-
2023年11月220万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローリア初穂弘前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡9件160万円（8.6万円）
21〜30㎡37件161.6万円（7.8万円）
41〜50㎡14件484.3万円（11.6万円）
51〜60㎡30件613.3万円（11.4万円）
71〜80㎡7件1,297.1万円（17万円）

グローリア初穂弘前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は161.6万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グローリア初穂弘前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階419.1万円10.6万円
4階〜6階180万円7.8万円
7階〜9階600万円13.5万円
10階〜11階140万円6.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等161.3万円7.9万円
1LDK/1SLDK等155.1万円7.6万円
2LDK/2SLDK等572.3万円11.5万円
3LDK/3SLDK等1,297.1万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東360.4万円10.6万円
西574万円14.8万円
北/北東/北西220万円10.5万円

グローリア初穂弘前の売却のご相談

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グローリア初穂弘前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月2.2万円ワンルーム18.89㎡--11〜15-
2024年5月2.7万円ワンルーム20.85㎡2.7万円-1〜5-
2024年4月5.0万円2DK33.88㎡5.0万円-6〜10-
2024年4月2.2万円ワンルーム18.89㎡--11〜15-
2024年4月2.7万円ワンルーム20.85㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローリア初穂弘前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.6万〜2.7万円
20.85㎡ / 西		6.9万〜7.2万円
53.74㎡ / -
3階2.3万〜2.4万円
18.62㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
53.74㎡ / 東
4階2.6万〜2.7万円
20.85㎡ / 東
5階2.6万〜2.7万円
20.85㎡ / 東		5.4万〜5.7万円
41.71㎡ / -		9.3万〜9.8万円
71.74㎡ / -
6階5万〜5.3万円
38.2㎡ / 南東
7階5.3万〜5.6万円
41.71㎡ / 東
8階
9階9.9万〜10.4万円
76.47㎡ / 西
10階2.7万〜2.8万円
20.85㎡ / 東
11階
12階
13階

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