セントラルビューあおもり
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
6階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.1
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県青森市古川1丁目21-12
- 交通
- 青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルビューあおもりの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルビューアオモリ | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 古川1丁目21-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0862 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市古川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は青い森鉄道線（八戸-青森）の青森駅で徒歩11分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岩手銀行青森支店 (72 m)
- 商工組合中央金庫青森支店 (101 m)
- 青森銀行県庁支店 (102 m)
- みちのく銀行 古川支店 (102 m)
- 青森銀行古川支店 (153 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ青森古川店内出張所(ATM) (175 m)
- 青い森信用金庫古川支店 (215 m)
- みちのく銀行青森支店 (247 m)
- 青森銀行新町支店 (269 m)
- みずほ銀行 青森支店 (302 m)
- 公園5件
- 青い森公園 (255 m)
- 青森駅前公園 (480 m)
- 本町公園 (685 m)
- 青い海公園 (690 m)
- 北金沢公園 (821 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 青森古川店 (163 m)
- セブンイレブン 青森古川1丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 青い森公園店 (249 m)
- デイリーヤマザキ 青森新町店 (267 m)
- ローソン 青森ロイネットホテル店 (290 m)
- ローソン 青森新町通り店 (382 m)
- ローソン 青森安方二丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 青森新町1丁目店 (443 m)
- ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (508 m)
- ファミリーマート 青森駅前店 (520 m)
- スーパー3件
- 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (119 m)
- 青森県庁生協 本庁売店 (119 m)
- ベニーマート 青森店 (372 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (243 m)
- 青森市立長島小学校 (345 m)
- 青森愛犬美容専門学院 (407 m)
- 青森市立古川小学校 (493 m)
- 青森県ビューティー&メディカル専門学校 (622 m)
- 青森市立千刈小学校 (964 m)
- 青森市立古川中学校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
- 青森産業保健推進連絡事務所 (77 m)
- 青森県庁 商工労働部 新産業創造課 知的財産支援グループ (89 m)
- 青森県庁 (97 m)
- あおもり出会いサポートセンター (99 m)
- 青森地域広域事務組合 消防本部 通信指令課 (102 m)
- 青森地域広域消防事務組合消防本部 (105 m)
- 青森県庁 企画政策部 広報広聴課 県政記者室直通 (132 m)
- 青森県庁 人事委員会 人事委員会事務局職員課 総務・任用グループ 総務 (138 m)
- 青森県警察本部 (177 m)
- 青森県庁 教育庁 教育政策課 総務グループ (178 m)
- 病院/医療10件
- 石山歯科医院 (35 m)
- たにた耳鼻咽喉科クリニック (66 m)
- 田村医院 (105 m)
- 長内歯科医院 (130 m)
- 牧歯科医院 (135 m)
- 岡本整骨院 (148 m)
- やまがみ眼科 (167 m)
- 福盛内科胃腸科 (167 m)
- 岩男外科医院 (172 m)
- 斉藤内科県庁前クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和幸保育園 (128 m)
- 病児一時保育所 (317 m)
- 赤ずきん保育園 (350 m)
- 青森大谷幼稚園 (397 m)
- 和幸保育園分園 (399 m)
- オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (460 m)
- 学校法人聖公会栄光学園 本部 (665 m)
- 聖マリア幼稚園 (665 m)
- ゆうゆうきっず青森 (771 m)
- 申孝保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルビューあおもりの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルビューあおもりの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,598万～2,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青森市の平均より15.1% 高い↑ 青森県の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルビューあおもりの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63.1万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルビューあおもりの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルビューあおもりの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,700万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルビューあおもりの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,957.4万円（26.2万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 2,706.3万円（27万円） |
セントラルビューあおもりの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,957.4万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セントラルビューあおもりの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 青森市古川の売買相場 | セントラルビューあおもりのある青森市古川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.5%下落（-25万円）、前年比で−75.85%下落（-1,665万円）しています。 |
|---|---|
| 青森市の売買相場 | セントラルビューあおもりのある青森市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落（-21.8万円）、前年比で−30.51%下落（-452.1万円）しています。 |
| 青森駅の売買相場 | セントラルビューあおもりのある最寄りの青森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.11%上昇（＋86万円）、前年比で−39.38%下落（-668.8万円）しています。 |
セントラルビューあおもりの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,700万円 | 24.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,700万円 | 26.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,111.7万円 | 26.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,200万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,957.4万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,706.3万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,152.6万円 | 26.2万円 |
セントラルビューあおもりの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルビューあおもりの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 76.99㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 76.99㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 76.99㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 76.99㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 100.37㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルビューあおもりの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 70.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 76.99㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 76.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 76.99㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 100.37㎡ / 南 |
| 8階 | 15.2万〜16万円 100.37㎡ / - | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 76.99㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.8万〜16.5万円 100.37㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 76.99㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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