リシャール伊豆長岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 370件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 14.4％ 〜 17.6％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.25
- 住所
- 静岡県伊豆の国市長岡169-6
- 交通
- 伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆長岡駅」徒歩34分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リシャール伊豆長岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | リシャールイズナガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊豆の国市 長岡169-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-2211 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日リビング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊豆の国市長岡に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の伊豆長岡駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 三島信用金庫長岡中央支店 (324 m)
- 静岡銀行 伊豆長岡支店 (362 m)
- ファミリーマート順天堂大学静岡病院 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- JA伊豆の国長岡支店 (548 m)
- 公園4件
- 湯らっくす公園 (270 m)
- 源氏山公園 (539 m)
- かつらぎ山パノラマパーク (551 m)
- 伊豆長岡公園 (614 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 伊豆の国市長岡北店 (130 m)
- セブンイレブン 伊豆長岡南店 (333 m)
- コンビニマートながしま (386 m)
- ローソン 順天堂大学静岡病院2F店 (608 m)
- ローソンサテライト 順天堂大学静岡病院1F店 (618 m)
- ローソン 伊豆長岡店 (639 m)
- ファミリーマート 伊豆長岡南店 (674 m)
- 学校/教育施設2件
- 長岡南小学校放課後児童教室 (697 m)
- 伊豆の国市立長岡南小学校 (788 m)
- 公共施設/機関5件
- 伊豆の国市役所 都市整備部 都市計画課 (309 m)
- 伊豆の国市役所 (391 m)
- 大仁警察署 伊豆長岡交番 (683 m)
- 古奈公民館 (858 m)
- 伊豆の国市役所 長岡総合会館 (902 m)
- 病院/医療10件
- 大森歯科医院 (121 m)
- 池田歯科医院 (291 m)
- 小野歯科医院 (379 m)
- ナガオカデンタルクリニック (501 m)
- 順天堂大学医学部附属静岡病院 (610 m)
- 長岡リハビリテーション病院 (667 m)
- 長岡訪問看護ステーション (667 m)
- 杉本歯科 (775 m)
- ヒット居宅介護支援事業所 (879 m)
- 慈広会記念病院 (970 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 長岡保育園 (564 m)
- 伊豆の国市立長岡幼稚園 (886 m)
- ちびっこエンジェル (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リシャール伊豆長岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リシャール伊豆長岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 424万～1,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊豆の国市の平均より26.8% 高い↑ 静岡県の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リシャール伊豆長岡の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
伊豆の国市の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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リシャール伊豆長岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リシャール伊豆長岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,780万円です。専有面積は約35㎡〜約105㎡です。全部で370件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 898万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 898万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で370件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-31.7％下落しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リシャール伊豆長岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 480万円（13.4万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 600万円（12.6万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 768万円（14.5万円） |
| 61〜70㎡ | 159件 | 1,238.4万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,037.6万円（13.5万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 1,042.3万円（12.1万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 1,509.7万円（15.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1,300万円（12.6万円） |
リシャール伊豆長岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,238.4万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リシャール伊豆長岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 740.4万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,283.3万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 984.5万円 | 13.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,334.7万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 13.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 795.3万円 | 15万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,192.2万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,228.1万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,248.5万円 | 17.9万円 |
| 東 | 882.6万円 | 14.8万円 |
| 西 | 1,001.4万円 | 13.3万円 |
| 北/北東/北西 | 948.1万円 | 11.3万円 |
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リシャール伊豆長岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 79.23㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 79.23㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 74.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 74.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.54㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リシャール伊豆長岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 54.0㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 74.31㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 51.06㎡ / - | 12万〜12.6万円 74.31㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 65.54㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 65.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 65.54㎡ / - | |||
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 66.09㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 66.09㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 83.95㎡ / 北 | |||
| 9階 | 16.3万〜17.2万円 98.28㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 88.07㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 105.59㎡ / - |
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