オクトワール掛川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
4階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 4階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 静岡県掛川市南1丁目5-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「掛川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトワール掛川の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトワールカケガワ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 掛川市 南1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒436-0029 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり701円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県掛川市南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の掛川駅で徒歩5分、天竜浜名湖線も利用可能でアクセス良好です。掛川市役所前駅から徒歩23分、西掛川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スルガ銀行 掛川支店 (210 m)
- スルガ銀行掛川支店 (211 m)
- 島田掛川信用金庫駅南支店 (226 m)
- スルガ銀行掛川駅前出張所 (322 m)
- 島田掛川信用金庫掛川駅前支店 (417 m)
- 島田信用金庫掛川支店 (417 m)
- JA掛川市南郷支店 (484 m)
- 島田掛川信用金庫本店 (506 m)
- 掛川信用金庫 本部 (533 m)
- 島田掛川信用金庫連雀支店 (558 m)
- 公園3件
- 駅南公園 (248 m)
- 掛川公園 (796 m)
- 掛川城公園 (801 m)
- コンビニ8件
- ローソン 掛川駅前店 (216 m)
- ファミリーマート 掛川駅南店 (285 m)
- ローソン 掛川塩町店 (322 m)
- セブンイレブン 掛川南西郷店 (602 m)
- セブンイレブン 掛川中央1丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 掛川西町店 (654 m)
- セブンイレブン 掛川葛川店 (928 m)
- セブンイレブン 掛川インター店 (955 m)
- スーパー5件
- we＋138Kakegawa (293 m)
- アミカ 掛川店 (307 m)
- ユーコープ 緑ヶ丘店 (739 m)
- 遠鉄ストア 掛川中央店 (756 m)
- 掛川スーパー本部中央店 (861 m)
- 学校/教育施設4件
- ライトハウス高等学院 (506 m)
- ゼフィール掛川本部 (820 m)
- 静岡県立掛川西高校 (898 m)
- 掛川市立第一小学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
- 掛川警察署 掛川駅前交番 (193 m)
- 静岡地方裁判所掛川支部 (492 m)
- 掛川簡易裁判所 (493 m)
- 亀の甲公会堂 (495 m)
- 掛川市役所 美感ホール (495 m)
- 研屋町公会堂 (529 m)
- 連雀出張所 (536 m)
- 静岡地方法務局掛川支局 (537 m)
- 静岡地方検察庁掛川支部 (574 m)
- 中央一丁目区児童会館 (630 m)
- 病院/医療10件
- アラキ歯科医院 (101 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター掛川 (115 m)
- トヨタ矯正歯科クリニック (195 m)
- 近藤歯科クリニック (238 m)
- ラスール掛川 ケアサービスセンター (278 m)
- 高松ストレスケア・クリニック (361 m)
- 山本歯科医院 (419 m)
- 東海クリニック (423 m)
- 谷整骨院 (442 m)
- フユウ整体カイロ (443 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 保育所掛川みなみ園 (237 m)
- 掛川聖マリア保育園 (605 m)
- 掛川にじいろ保育園 (686 m)
- 智光幼稚園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトワール掛川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトワール掛川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 303万～2,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 掛川市の平均より29.8% 低い↓ 静岡県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オクトワール掛川の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.7万円
掛川市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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オクトワール掛川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトワール掛川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、145万〜2,500万円です。専有面積は約19㎡〜約80㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 190万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 190万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋31.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトワール掛川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 49件 | 251.7万円（13.1万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 188万円（8.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,500万円（31.1万円） |
オクトワール掛川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は251.7万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オクトワール掛川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 303万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 296.3万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 220万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 246.8万円 | 12.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 246.8万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,500万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 332.8万円 | 15.9万円 |
| 東 | 182万円 | 8.9万円 |
| 北/北東/北西 | 220万円 | 11.5万円 |
オクトワール掛川の売却のご相談
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オクトワール掛川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2.5万円 | ワンルーム | 19.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 3.3万円 | 1K | 19.17㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 3.3万円 | 1K | 19.17㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 3.3万円 | 1K | 19.17㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 3.3万円 | 1K | 19.17㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトワール掛川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 19.17㎡ / 南 |
| 3階 | 2.8万〜3万円 17.24㎡ / 南 |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 19.4㎡ / 東 |
| 5階 | 2.9万〜3万円 19.17㎡ / 北 |
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 19.17㎡ / 南 |
| 7階 | 4.8万〜5.1万円 28.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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