フィーノ渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,210万 〜 6,520万円
2階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,210万円 〜 6,520万円 | 2階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区鶯谷町19-3
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィーノ渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィーノシブヤ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 鶯谷町19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 35,000円〜54,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 醍醐建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区鶯谷町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (206 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
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- 百軒店児童遊園地 (633 m)
- コンビニ10件
- ローソン 渋谷鶯谷町店 (109 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (183 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘店 (281 m)
- ローソン 南平台店 (305 m)
- セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (315 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (317 m)
- ミニストップ 渋谷桜丘店 (326 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂1丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 渋谷桜丘町店 (389 m)
- ローソンH道玄坂上店 (426 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (195 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (513 m)
- ピーコックストア 代官山店 (560 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (571 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (610 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (683 m)
- ライフ 渋谷東店 (714 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (821 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (969 m)
- 中目黒本店 東急ストア (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (193 m)
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (215 m)
- 日本鍼灸理療専門学校 (232 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (254 m)
- 専門学校ビジョナリーアーツ (256 m)
- 伊藤塾 東京本校 (314 m)
- 日本経済大学 東京渋谷キャンパス (318 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (324 m)
- 渋谷区立猿楽小学校 (338 m)
- 日本経済大学大学院 (368 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷警察署 鉢山交番 (148 m)
- ウガンダ共和国大使館 (188 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (202 m)
- こども科学センター・ハチラボ (217 m)
- 渋谷区民学習センター (217 m)
- 区民健康センター桜丘 (217 m)
- 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (235 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (278 m)
- ギニア共和国大使館 (327 m)
- マレーシア大使館 (391 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム パール代官山 (117 m)
- 押田皮膚クリニック (173 m)
- 北西クリニック (189 m)
- けあーず (199 m)
- 松尾歯科医院 渋谷診療所(桜丘) (215 m)
- 松尾歯科医院 (217 m)
- 東洋医学研究所附属クリニック (224 m)
- 渋谷塚田クリニック (229 m)
- 大平医院 (233 m)
- 芳村歯科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら上宮保育園 (204 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (249 m)
- ほっぺるランド渋谷 (446 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (560 m)
- 菅刈保育園 (561 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (586 m)
- カナリヤ保育室 (626 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (682 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (687 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィーノ渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィーノ渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,557万～7,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より70.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 6,210万 〜 6,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィーノ渋谷の相場
- ㎡単価
- 131.7万円
- 坪単価
- 435.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィーノ渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↓ | 6,210万〜6,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィーノ渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜1億1,800万円です。専有面積は約27㎡〜約56㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約166万円 (約549万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約166万円 (約549万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約166万円 (約549万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約226万円 (約750万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約226万円 (約750万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.1万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.31％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィーノ渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 63件 | 3,854.7万円（124.9万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 5,723.7万円（118.2万円） |
| 51〜60㎡ | 60件 | 7,009.3万円（129.9万円） |
フィーノ渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,854.7万円（㎡単価124.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フィーノ渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,882.6万円 | 123.8万円 |
| 2階 | 3,868.6万円 | 118.7万円 |
| 3階 | 5,539.5万円 | 117.1万円 |
| 4階 | 4,859万円 | 129.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,723.5万円 | 121万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,159.9万円 | 122.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,568万円 | 117.9万円 |
| 東 | 5,650万円 | 104.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,647.6万円 | 126.4万円 |
フィーノ渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィーノ渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.0万円 | ワンルーム | 30.68㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 26.0万円 | 1LDK | 51.95㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 23.0万円 | 1DK | 54.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 1R | 31.12㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 23.0万円 | 1DK | 54.02㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィーノ渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 48.36㎡ / 北 |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 30.68㎡ / 北 |
| 3階 | 24.5万〜25.7万円 51.95㎡ / 南 |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 31.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フィーノ渋谷は、マリモによって2010年06月に竣工された総戸数44戸の4階建マンションです。施工は醍醐建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約56㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,557万～7,651万円、参考相場単価は131万円/㎡～136万円/㎡となっています。