パスコグランドマンション沼津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.74
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市高島町18-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パスコグランドマンション沼津の基本情報
建物・設備
| 名称 | パスコグランドマンションヌマヅ | 管理会社 | モア住研 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 高島町18-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市高島町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩5分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 認定こども園中央幼稚園 (880 m)
- 永明保育園 (899 m)
- 四恩幼稚園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パスコグランドマンション沼津の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パスコグランドマンション沼津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 468万～1,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より2.3% 高い↑ 静岡県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パスコグランドマンション沼津の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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パスコグランドマンション沼津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パスコグランドマンション沼津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,180万円です。専有面積は約25㎡〜約73㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 998万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 420万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 698万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-16.28％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パスコグランドマンション沼津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 397.5万円（15.3万円） |
| 31〜40㎡ | 26件 | 686.5万円（22.7万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 850.7万円（17.8万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 676.8万円（12.8万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 766.5万円（11.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 790万円（10.8万円） |
パスコグランドマンション沼津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は766.5万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パスコグランドマンション沼津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 652.6万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 731.8万円 | 11.9万円 |
| 5階〜6階 | 769.2万円 | 14.3万円 |
| 7階 | 707.5万円 | 10.8万円 |
| 8階 | 849万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 636.1万円 | 21.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 767.3万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 745万円 | 13.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 790万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 739.2万円 | 12.9万円 |
| 東 | 675.9万円 | 22.3万円 |
| 西 | 680万円 | 10.7万円 |
パスコグランドマンション沼津の売却のご相談
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パスコグランドマンション沼津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4.4万円 | 1R | 26.05㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 4.4万円 | 1R | 26.05㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 5.4万円 | 1LDK | 35.33㎡ | 10.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 4.4万円 | 1R | 26.05㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 5.2万円 | 1R | 26.05㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パスコグランドマンション沼津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 26.05㎡ / 東 | |||
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 30.25㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 63.87㎡ / - | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 52.88㎡ / 南 | |||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 25.92㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 65.74㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 63.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 52.99㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 63.87㎡ / - | ||
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 29.7㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 48.19㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 50.92㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 42.89㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 73.25㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 35.33㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 48.19㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 48.19㎡ / 南 |
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