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ザ呉服町タワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,660万 〜 7,000万円
15階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格6,660万円 〜 7,000万円15階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴150件2024年01月17日更新
家賃相場16万 〜 25万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％15階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★★☆4.43

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区呉服町1丁目20
交通
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩10分
築年月
2014年1月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ呉服町タワーの基本情報

ザ呉服町タワーは、大和ハウス工業、フジ都市開発、ザトーカイによって2014年01月に竣工された総戸数279戸の29階建マンションです。施工は鹿島建設、木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約113㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,659万～1億1,984万円、参考相場単価は84万円/㎡～106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザゴフクチョウタワー管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 呉服町1丁目20管理形態委託
郵便番号〒420-0031管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数279戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建29階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業、フジ都市開発、ザトーカイバイク置き場あり
施工会社鹿島建設、木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区呉服町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数279戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。静岡駅から徒歩13分、日吉町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (44 m)
    • みずほ銀行清水支店 (81 m)
    • みずほ銀行 静岡支店 (84 m)
    • 商工中金 静岡支店 (102 m)
    • 静岡銀行本店 (135 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 デイリーヤマザキ静岡追手町店内出張所(ATM) (140 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (188 m)
    • スルガ銀行静岡支店 (197 m)
    • スルガ銀行 静岡県庁支店 (212 m)
    • 日本銀行静岡支店 (225 m)
  • 公園7件
    • 青葉緑地 (373 m)
    • 駿府城公園 (385 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (545 m)
    • 常磐公園 (640 m)
    • 西草深ポケット緑地 (755 m)
    • 外堀北ポケット緑地 (787 m)
    • 馬渕緑地 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (73 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町店 (136 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (171 m)
    • ローソンサテライト 静岡県庁西館店 (212 m)
    • セブンイレブン KOYO静岡市立静岡病院店 (286 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 静岡市役所店 (295 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (309 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (334 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町御幸通り店 (345 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (346 m)
  • スーパー8件
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (140 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (196 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (199 m)
    • オギノマート (360 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (608 m)
    • しずてつストア 駒形店 (659 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (857 m)
    • しずてつストア 長谷通り店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (406 m)
    • 静岡市立城内中学校 (509 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (511 m)
    • 私立静岡雙葉高校 (515 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (531 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (542 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡中学校 (651 m)
    • コスモスクール未来静岡校 (664 m)
    • 私立静岡英和女学院高校 (668 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス静岡法律事務所 (87 m)
    • 静岡市 葵消防署 (115 m)
    • 法テラス静岡 (132 m)
    • 静岡労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (137 m)
    • 静岡県地域整備センター (137 m)
    • 静岡中央警察署 (137 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (146 m)
    • 静岡地方法務局 (165 m)
    • 静岡労働局 (167 m)
    • 静岡行政監視行政相談センター (167 m)
  • 病院/医療10件
    • 東泉クリニック (3 m)
    • 下山眼科クリニック (51 m)
    • 静岡赤十字病院 (77 m)
    • 敬天堂歯科呉服町クリニック (77 m)
    • 敬天堂歯科医院 (78 m)
    • このは歯科医院 (84 m)
    • 呉服町土屋内科 (86 m)
    • 追手町クリニック (113 m)
    • 置塩泌尿器科クリニック (120 m)
    • 静岡ななつ星メンタルクリニック (128 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (128 m)
    • AlphabetSoup (232 m)
    • たんぽぽハウス (245 m)
    • 七間町保育園 (419 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (429 m)
    • 桜花幼稚園 (496 m)
    • 一番町保育園 (600 m)
    • ルンビニー保育園 (649 m)
    • 静岡聖母幼稚園 (653 m)
    • みんなよいこ (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ呉服町タワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ呉服町タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,659万～1億1,984万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 106万円
坪単価
280万円 〜 350万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より235.6% 高い↑
静岡県の平均より311.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,660万 〜 7,000万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 3位
静岡市葵区
201棟中 1位
呉服町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ザ呉服町タワーの相場

    ㎡単価
    84.7万円
    坪単価
    280万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

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ザ呉服町タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

15階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
6,670万〜7,000万円対前年同月比↑6,660万〜7,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ呉服町タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜1億2,000万円です。専有面積は約55㎡〜約113㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,280万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)南東-
2023年12月7,280万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約104万円 (約343万円)南東-
2023年11月7,380万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約105万円 (約348万円)南東-
2023年10月7,380万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約105万円 (約348万円)南東-
2023年5月8,180万円26〜302LDK約76㎡ (約23坪)約107万円 (約355万円)南西-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ呉服町タワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡40件4,595.5万円（79.9万円）
61〜70㎡21件5,664.5万円（84.9万円）
71〜80㎡69件6,541.4万円（86.3万円）
81〜90㎡14件8,822.9万円（104.7万円）
91〜100㎡13件8,639.2万円（90.4万円）
101㎡〜5件8,784万円（84.7万円）

ザ呉服町タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,541.4万円（㎡単価86.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザ呉服町タワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

静岡市葵区の売買相場ザ呉服町タワーのある静岡市葵区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.43%下落（-104.6万円）、前年比で−23.78%下落（-568.8万円）しています。
新静岡駅の売買相場ザ呉服町タワーのある最寄りの新静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.37%上昇（＋79.3万円）、前年比で−56.38%下落（-1,494.2万円）しています。

ザ呉服町タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階6,060.8万円77.1万円
13階〜18階6,274万円89.6万円
19階〜24階6,681.4万円88.9万円
25階〜29階6,516.3万円87.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等9,600万円97.6万円
1LDK/1SLDK等4,857.4万円81.2万円
2LDK/2SLDK等7,043.4万円93.3万円
3LDK/3SLDK等6,780.4万円82.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,017.8万円91.1万円
東4,280万円74.1万円
北/北東/北西4,849.4万円80.1万円

ザ呉服町タワーの売却のご相談

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ザ呉服町タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円
物件の参考家賃15階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 23.7万〜24.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.0万円2LDK64.0㎡38.0万円19.0万円6〜10-
2024年2月19.0万円2LDK64.0㎡38.0万円19.0万円6〜10-
2023年9月17.7万円1LDK57.76㎡53.3万円17.7万円6〜10-
2023年8月19.5万円2LDK75.7㎡-20.0万円6〜10-
2023年7月19.5万円2LDK75.7㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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