グランマナー水道町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、4LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 4LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.86
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市葵区水道町150
- 交通
- 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩32分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランマナー水道町の基本情報
建物・設備
名称 | グランマナースイドウチョウ | 管理会社 | ライフキーパーズジャパン |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 静岡市葵区 水道町150 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒420-0008 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市葵区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 静岡銀行 しずはた支店 (138 m)
- 静清信用金庫片羽支店 (449 m)
- しずおか焼津信用金庫籠上支店 (602 m)
- ファミリーマート静岡柳町 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- 静岡銀行安西支店 (770 m)
- しずおか焼津信用金庫安西支店 (813 m)
- ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園4件
- 辰起緑地 (319 m)
- 薩摩緑地 (421 m)
- 賤機山公園 (700 m)
- ピクニック広場 (940 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 静岡平和一丁目店 (209 m)
- ミニストップ 静岡若松町店 (407 m)
- セブンイレブン 静岡神明町店 (513 m)
- ローソン 静岡安西二丁目店 (767 m)
- ファミリーマート 静岡大岩本町店 (906 m)
- ローソン 静岡新伝馬一丁目店 (980 m)
- スーパー3件
- ユーコープ 水道店 (191 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 若松店 (287 m)
- しずてつストア 末広店 (489 m)
- 学校/教育施設9件
- 静岡市立井宮小学校 (369 m)
- 放課後等デイサービスかぶとむしクラブ (483 m)
- 静岡市立末広中学校 (504 m)
- 静岡市立籠上中学校 (757 m)
- 静岡市立安西小学校 (789 m)
- 放課後等デイサービスよつば (837 m)
- かぶとむしクラブ安西 (874 m)
- ナルオカOAサービス (910 m)
- 放課後等デイサービスかぶとむしクラブ 番町 (989 m)
- 公共施設/機関3件
- 葵消防署平和出張所 (399 m)
- 静岡中央警察署 宮ヶ崎交番 (822 m)
- 静岡中央警察署 安西交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- からだ鍼灸整骨院 (122 m)
- ひだまり歯科 (147 m)
- 内科杉山医院 (198 m)
- のの村耳鼻咽喉科クリニック (262 m)
- ベストライフ静岡葵 (286 m)
- 今井産科婦人科クリニック (298 m)
- 一心堂歯科 (307 m)
- すながわこどもクリニック (322 m)
- かどまクリニック (327 m)
- おぐら接骨院 (354 m)
- 幼稚園/保育園5件
- かえで幼稚園 (455 m)
- 静岡ホーム保育学園 (520 m)
- モコ末広保育園 (583 m)
- 若松保育園 (761 m)
- 幼保連携型認定こども園静岡平和幼稚園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランマナー水道町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランマナー水道町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,039万~2,496万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 静岡市葵区の平均より15.4% 高い↑ 静岡県の平均より41.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランマナー水道町の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
静岡市葵区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランマナー水道町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランマナー水道町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,390万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2022年11月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.47%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して+53.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランマナー水道町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 17件 | 1,883.3万円(25.9万円) |
グランマナー水道町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883.3万円(㎡単価25.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランマナー水道町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
静岡市葵区の売買相場 | グランマナー水道町のある静岡市葵区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.43%下落(-104.6万円)、前年比で−23.78%下落(-568.8万円)しています。 |
---|---|
新静岡駅の売買相場 | グランマナー水道町のある最寄りの新静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.37%上昇(+79.3万円)、前年比で−56.38%下落(-1,494.2万円)しています。 |
グランマナー水道町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,447.2万円 | 19.9万円 |
3階〜4階 | 1,998.5万円 | 27.3万円 |
5階〜6階 | 1,750万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,859.8万円 | 25.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,675万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,123.5万円 | 28.7万円 |
グランマナー水道町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランマナー水道町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 71.28㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランマナー水道町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 70.02㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 84.34㎡ / - | |
2階 | 10.2万〜10.7万円 70.02㎡ / 南 | ||
3階 | 11万〜11.5万円 75.08㎡ / 南 | ||
4階 | 10万〜10.5万円 70.02㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 71.28㎡ / 南東 | |
5階 | |||
6階 | 10.8万〜11.4万円 73.03㎡ / 南 | ||
7階 |
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