オープンレジデンシア恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,780万 〜 8,170万円
2階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,780万円 〜 8,170万円 | 2階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 21.8万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目22-3
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアエビス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿3丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩11分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- あすか信用組合 恵比寿支店 (244 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (336 m)
- みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (365 m)
- セブン銀行 恵比寿ガーデンプレイスタワー 共同出張所 (370 m)
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (442 m)
- 横浜銀行 恵比寿支店 (500 m)
- みずほ銀行 恵比寿支店 (517 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 (541 m)
- 公園10件
- 伊達児童遊園地 (85 m)
- 恵比寿四丁目児童遊園地 (269 m)
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- アメリカ橋公園 (386 m)
- 豊沢児童遊園地 (394 m)
- 奥三光児童遊園 (401 m)
- 景丘ちいさい秋公園 (423 m)
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- 恵比寿南一公園 (480 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (515 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (192 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (226 m)
- ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (342 m)
- ローソン 天現寺店 (344 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目南店 (362 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (370 m)
- ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店 (384 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (441 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (358 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (626 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (703 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (719 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (726 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (726 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (766 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (795 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (829 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (221 m)
- 渋谷区立加計塚小学校 (239 m)
- 専門学校エビスビューティカレッジ (375 m)
- 広尾看護専門学校 (499 m)
- トニータナカビューティースクール (503 m)
- 黒龍江中医薬大学日本校 (526 m)
- ジャパンアイリストカレッジ (590 m)
- こどもみらい塾 (597 m)
- 渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ (625 m)
- 渋谷区立臨川小学校 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 日仏会館図書室 (136 m)
- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (172 m)
- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (214 m)
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (286 m)
- 恵比寿保険相談所 (291 m)
- 渋谷消防署 恵比寿出張所 (352 m)
- 東京都渋谷都税事務所 (359 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (381 m)
- 渋谷区新橋出張所 (428 m)
- 新橋作業所 (428 m)
- 病院/医療10件
- オーバルデンタル (98 m)
- 恵比寿ガーデンデンタルクリニック (109 m)
- 芍薬レディースクリニック恵比寿 (136 m)
- 恵比寿医院 (150 m)
- 丸山矯正歯科 (162 m)
- ジャパンケア渋谷 訪問介護センター (177 m)
- 佐藤クリニック (188 m)
- プレーリーデンタルケア (194 m)
- 伊達坂歯科医院 (207 m)
- エビス診療所 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (116 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (253 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (338 m)
- 子供の園エーデルワイス (408 m)
- 新橋保育園 (433 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (436 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (459 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (544 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (579 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア恵比寿の間取り例
![]()
3階／1SLDK／59.61㎡
オープンレジデンシア恵比寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,287万～9,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より79.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 7,780万 〜 8,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア恵比寿の相場
- ㎡単価
- 138.2万円
- 坪単価
- 457.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,780万〜8,170万円対前年同月比↑ | 7,780万〜8,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜8,800万円です。専有面積は約31㎡〜約68㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約139万円 (約461万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約139万円 (約461万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 7,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 7,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 8,037.1万円（163.8万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 7,868.7万円（134.2万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 6,522万円（102.9万円） |
オープンレジデンシア恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,868.7万円（㎡単価134.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
オープンレジデンシア恵比寿の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区恵比寿の売買相場 | オープンレジデンシア恵比寿のある渋谷区恵比寿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.94%上昇（＋1,457.2万円）、前年比で＋9.25%上昇（＋851.6万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | オープンレジデンシア恵比寿のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | オープンレジデンシア恵比寿のある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
オープンレジデンシア恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,137.8万円 | 116.5万円 |
| 2階 | 6,857.7万円 | 128.7万円 |
| 3階 | 7,104万円 | 122.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,705万円 | 70.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,742万円 | 122.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,931万円 | 115.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,887.5万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,816.8万円 | 74.8万円 |
| 東 | 7,192.9万円 | 121.5万円 |
| 西 | 2,490万円 | 66.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,971.5万円 | 136.8万円 |
オープンレジデンシア恵比寿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 28.5万円 | 2LDK | 59.63㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 21.8万円 | 1LDK | 49.03㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 1LDK | 49.03㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 21.8万円 | 1LDK | 49.03㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 22.0万円 | 1LDK | 49.03㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 27万〜28.3万円 59.59㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 61.65㎡ / - |
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 49.07㎡ / 北西 | 24.9万〜26.2万円 55.09㎡ / 東 |
| 3階 | 27.1万〜28.5万円 59.61㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 59.59㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
オープンレジデンシア恵比寿は、オープンハウス･ディベロップメントによって2013年06月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約68㎡、間取りが1R、1K、1LDK、1SLDK、1SSLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,287万～9,608万円、参考相場単価は138万円/㎡～141万円/㎡となっています。