グランドメゾン恵比寿の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,710万 〜 1億9,650万円
12階、1LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 225万円/㎡ 〜 376万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,710万円 〜 1億9,650万円 | 12階, 1LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 289件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 170万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 12階, 1LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
2535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン恵比寿の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンエビスノモリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン恵比寿の杜』人気の「恵比寿駅」徒歩6分に3,500m?超の敷地を利用し、さらに建物形状をタワーにして空地率を高め、深い森を生み出した住まい、それが「グランドメゾン恵比寿の杜」です。より自然な緑の在り方にこだわり、人の意趣が深い庭園形式ではなく、求められたのは、雑木の杜です。多種多様な樹々が、四季の表情を表現しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ピーコックストア 恵比寿南店 (679 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (721 m)
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- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (378 m)
- 病院/医療10件
- プレーリーデンタルケア (52 m)
- 佐藤クリニック (64 m)
- 丸山矯正歯科 (65 m)
- 恵比寿東口クリニック (106 m)
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- エビス診療所 (132 m)
- 恵比寿ガーデンデンタルクリニック (137 m)
- あさの整形外科 (139 m)
- 大内歯科医院 (141 m)
- 松浦クリニック (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (142 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (173 m)
- 新橋保育園 (280 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (317 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (339 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (428 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (482 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (551 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (586 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン恵比寿の杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン恵比寿の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,695万～8億1,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より74万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より88.7% 高い↑ 東京都の平均より191.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、1LDK、約83㎡のお部屋の場合 1億8,710万 〜 1億9,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン恵比寿の杜の相場
- ㎡単価
- 225.4万円
- 坪単価
- 745.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン恵比寿の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,730万〜1億9,660万円対前年同月比↑ | 1億8,710万〜1億9,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン恵比寿の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5億2,880万円です。専有面積は約43㎡〜約218㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約241万円 (約797万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約241万円 (約797万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3億7,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約385万円 (約1275万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3億7,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約385万円 (約1275万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億2,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約215万円 (約710万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で289件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.3万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は597.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は789万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン恵比寿の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 8,460万円（196万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 9,937.5万円（166.8万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 1億784.3万円（164.7万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 1億3,936万円（190.5万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 1億6,854.7万円（199.1万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 2億2,064.3万円（226.8万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 2億9,928万円（241.2万円） |
グランドメゾン恵比寿の杜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億784.3万円（㎡単価164.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン恵比寿の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 8,910万円 | 134.3万円 |
| 6階〜10階 | 1億2,617.1万円 | 167.6万円 |
| 11階〜15階 | 1億6,097.8万円 | 157.8万円 |
| 16階〜19階 | 1億7,847.1万円 | 170.9万円 |
| 20階〜23階 | 2億9,362.3万円 | 226.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,028.6万円 | 115.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,999.6万円 | 151.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,377.9万円 | 169.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億5,086.2万円 | 198.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,110.8万円 | 186.9万円 |
| 東 | 1億3,007.5万円 | 152.9万円 |
| 西 | 1億2,982.6万円 | 158.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,165.2万円 | 161.4万円 |
グランドメゾン恵比寿の杜の売却のご相談
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グランドメゾン恵比寿の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,800円坪単価1万8,400 〜 2万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、1LDK、約83㎡のお部屋の場合 46.3万 〜 56.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 43.5万円 | 1SLDK | 63.56㎡ | 43.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 77.5万円 | 2LDK | 103.27㎡ | 155.0万円 | 77.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 46.0万円 | 1SLDK | 63.56㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 43.5万円 | 1SLDK | 63.56㎡ | 43.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 46.0万円 | 1SLDK | 63.56㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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外観は、スタイリッシュで個性的な海外のホテルのようで、 内廊下やコンシェルジュサービス、各階にゴミ置き場などがあって重宝します。オートロックや防犯カメラなど幾重にもセキュリティ対策がされていて、防犯面も安全です。お買い物には、スーパーはもちろんのこと、恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿、恵比寿三越もあるので、ショッピングやグルメなど、毎日の生活がしやすい環境です。総合病院である広尾病院も近隣にあり、安心して生活できます。
グランドメゾン恵比寿の杜は、積水ハウスによって2003年11月に竣工された総戸数144戸の23階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約218㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は9,695万～8億1,992万円、参考相場単価は225万円/㎡～376万円/㎡となっています。