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エイペック梅屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,290万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,290万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区梅屋町5-2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩15分
築年月
1998年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイペック梅屋町の基本情報

エイペック梅屋町は、日本エイペックスによって1998年10月に竣工された総戸数14戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,988万～2,382万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイペックウメヤチョウ管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市葵区 梅屋町5-2管理形態-
郵便番号〒420-0038管理員-
築年月1998年10月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社日本エイペックスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区梅屋町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩16分、日吉町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK静岡宮本町 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • しずおか焼津信用金庫駒形支店 (396 m)
    • 静岡銀行本店 (404 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (421 m)
    • 日本銀行静岡支店 (429 m)
    • 静清信用金庫研屋町支店 (470 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (486 m)
    • 静岡県労働金庫 本部 (487 m)
  • 公園5件
    • 常磐公園 (338 m)
    • 青葉緑地 (353 m)
    • 馬渕緑地 (819 m)
    • 駿府城公園 (852 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (180 m)
    • セブンイレブン 静岡本通4丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (208 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (356 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (452 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 静岡本通8丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (527 m)
  • スーパー10件
    • しずてつストア 駒形店 (245 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (402 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (498 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (508 m)
    • オギノマート (597 m)
    • Marche’あおき (726 m)
    • ニッショク 駒形店 (726 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (783 m)
    • 業務スーパー 静岡田町店 (901 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (175 m)
    • 静岡市立新通小学校 (244 m)
    • 番町小学校 言語・発達通級 (642 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (657 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (720 m)
    • 放課後等デイサービスかぶとむしクラブ 番町 (742 m)
    • ナルオカOAサービス (826 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (828 m)
    • 静岡市立番町小学校 (852 m)
    • 静岡市立城内中学校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市上下水道局庁舎 (180 m)
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (181 m)
    • 静岡中央警察署 本通交番 (241 m)
    • 静岡市役所 文化・観光施設 ラペック静岡・北部勤労者福祉センター (499 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (499 m)
    • 法テラス静岡法律事務所 (551 m)
    • 静岡市 葵消防署 (554 m)
    • 静岡中央警察署 (559 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (565 m)
    • 静岡市役所 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤医院 (67 m)
    • 山本眼科 (148 m)
    • マルサン歯科クリニック (149 m)
    • 高橋内科医院 (153 m)
    • 遠山歯科医院 (168 m)
    • 竹下歯科医院 (172 m)
    • 七間町歯科クリニック (204 m)
    • さそう内科・呼吸器科クリニック (204 m)
    • 是永歯科医院 (205 m)
    • おぎ原歯科医院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 七間町保育園 (224 m)
    • AlphabetSoup (249 m)
    • ルンビニー保育園 (302 m)
    • たんぽぽハウス (381 m)
    • 一番町保育園 (489 m)
    • みんなよいこ (505 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (590 m)
    • とこは保育サービスセンター (600 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (715 m)
    • 桜花幼稚園 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイペック梅屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,988万～2,382万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 103万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より21.1% 高い↑
静岡県の平均より48.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 262位
静岡市葵区
201棟中 57位
梅屋町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイペック梅屋町の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

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エイペック梅屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エイペック梅屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,899万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,298万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年12月2,298万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年11月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2023年11月2,298万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年10月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.01％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイペック梅屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,039万円（30.2万円）
71〜80㎡28件2,681.1万円（36.9万円）

エイペック梅屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,681.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エイペック梅屋町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

静岡市葵区の売買相場エイペック梅屋町のある静岡市葵区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.43%下落（-104.6万円）、前年比で−23.78%下落（-568.8万円）しています。
静岡駅の売買相場エイペック梅屋町のある最寄りの静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.12%下落（-62.2万円）、前年比で−73.98%下落（-2,002.4万円）しています。

エイペック梅屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,323万円32.2万円
3階〜6階1,852万円27.2万円
7階2,627万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,537.4万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,437.6万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,726.4万円37.6万円
東2,436.5万円34.4万円
北/北東/北西1,953.3万円29.4万円

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エイペック梅屋町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エイペック梅屋町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エンブルタワー七間町2024年4月19.9万円2LDK39.8万円19.9万円
チサンマンション梅屋町2024年3月4.8万円1DK--
エンブルピュア梅屋町2023年11月7.5万円1SDK7.5万円7.5万円
エンブルシティ七間町2023年6月20.0万円2LDK40.0万円20.0万円
シーウェーブ七間町2023年1月14.5万円2LDK-14.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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