ヴィラセイユー稲川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.89
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラセイユー稲川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラセイユーイナガワ | 管理会社 | サンアーバン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 稲川1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セイユーハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区稲川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩14分、日吉町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 篠田歯科医院 (223 m)
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- 子育て支援センターおひさまの森 (288 m)
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- 静岡市立中田こども園 (680 m)
- 八幡聖母幼稚園 (767 m)
- 日吉町保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラセイユー稲川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラセイユー稲川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～2,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より23.7% 高い↑ 静岡県の平均より55.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラセイユー稲川の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ヴィラセイユー稲川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラセイユー稲川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,598万円です。専有面積は約35㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラセイユー稲川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,353.3万円（36.8万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,750万円（31.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,311.3万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,399.1万円（27.7万円） |
ヴィラセイユー稲川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,311.3万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴィラセイユー稲川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 31.9万円 |
| 3階〜6階 | 2,112.4万円 | 28.9万円 |
| 7階 | 2,468万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,353.3万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,095.4万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,420.5万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,959万円 | 32.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 26.7万円 |
ヴィラセイユー稲川の売却のご相談
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ヴィラセイユー稲川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6.4万円 | 1R | 38.56㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 6.9万円 | 1R | 38.56㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 52.82㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 52.82㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 52.82㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラセイユー稲川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 56.27㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 52.82㎡ / 西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 38.56㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 77.85㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 88.41㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 35.83㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 70.83㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 87.85㎡ / - | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 38.56㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 57.8㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 70.83㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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